办公室转租凭合同范本

办公室转租凭合同范本合同编号：[具体编号]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方与原出租方签订了关于位于[具体地址]办公室（以下简称"该办公室"）的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），现甲方经原出租方同意，将该办公室转租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就办公室转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该办公室位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]。2.面积：该办公室建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.装修及设施设备：甲方已对该办公室进行了如下装修：[详细描述装修情况，如墙面地面装修材质、天花板吊顶形式、门窗状况等]。办公室内现有设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备名称及数量，如办公桌椅[X]套、空调[X]台、电脑[X]台等]。乙方应在接收办公室时对装修及设施设备的现状进行确认，并在本合同附件中予以注明。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还办公室。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]银行账号：[银行账号]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.转租期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还办公室后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对办公室的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害办公室及设施设备的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在乙方逾期支付租金或其他费用时，有权按照本合同约定收取违约金，并采取相应的催款措施。在转租期限内，有权要求乙方配合办理与办公室相关的手续（如原出租方要求的备案等），费用由乙方承担。如因原出租方原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并要求乙方按照实际使用期限支付租金及承担相应责任。2.义务：确保其有权将该办公室转租给乙方，并向乙方提供与原出租方签订的租赁合同及原出租方同意转租的书面证明。应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的办公室及设施设备，并保证其正常运行。在转租期限内，协助乙方处理与办公室使用相关的问题，如与原出租方沟通协调等，但因乙方自身原因导致的问题除外。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。对乙方在使用办公室过程中的合理需求，应给予必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该办公室及设施设备。在转租期限内，有权要求甲方协助处理与办公室使用相关的问题。如原出租方的行为影响乙方正常使用办公室，有权要求甲方协调解决。转租期满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用办公室及设施设备，不得擅自改变办公室的结构、用途或进行其他损害办公室及设施设备的行为。如需对办公室进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方及原出租方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。装修或改造应符合相关法律法规及原出租方的要求，装修或改造结束后，乙方应负责恢复办公室原状。应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在办公室内从事违法违规活动。应自行负责办公室的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。在转租期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将办公室转租给第三方。转租期满或本合同提前解除后，应如期交还办公室，并保证办公室及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还办公室或造成办公室及设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。六、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，并在收到缴费通知后的[X]个工作日内支付。3.物业费：物业费由[物业费承担方]承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳。4.其他费用：因乙方使用办公室产生的其他费用（如网络费、通讯费等），由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用办公室或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变办公室用途、损坏办公室及设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金、赔偿金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将办公室转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变办公室用途、损坏办公室及设施设备等，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。4.若因原出租方原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并按照实际使用期限收取租金，双方互不承担其他违约责任。5.合同解除后，乙方应在[X]日内搬离办公室，并将办公室及设施设备交还甲方。乙方逾期不搬离或不交还的，应按照双倍租金标准向甲方支付占有使用费。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补