房屋维修施工合同范本

房屋维修施工合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在需要维修的情况，乙方具备房屋维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋面积：__________________平方米3.房屋结构：__________________4.维修部位详细描述屋顶：屋顶存在多处漏水现象，瓦片破损若干，需对屋顶进行全面检查，更换破损瓦片，重新铺设防水卷材。墙面：部分墙面出现裂缝，墙皮脱落，需对裂缝进行修补，铲除脱落墙皮后重新粉刷墙面。门窗：部分门窗关闭不严，玻璃破碎，需对门窗进行调试维修，更换破碎玻璃。水电线路：室内水电线路老化，存在安全隐患，需对水电线路进行全面检查，更换老化线路，确保用电用水安全。二、维修内容及要求1.维修内容按照上述维修部位详细描述，对房屋进行全面维修，确保维修后的房屋符合正常使用标准。包括但不限于屋顶防水处理、墙面修补粉刷、门窗维修更换、水电线路改造等。2.维修要求乙方应使用符合国家标准的建筑材料和配件，确保维修质量。维修工作应严格按照国家相关施工规范和安全操作规程进行，确保施工安全。维修完成后，乙方应负责清理施工现场，保持现场整洁。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商，本次房屋维修费用总计为人民币__________________元（大写：__________________元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修内容所需的全部费用，除因甲方提出增加维修项目外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。乙方完成屋顶维修并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。乙方完成墙面、门窗维修并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。乙方完成水电线路改造并经甲方验收合格，且提交全部维修资料后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。对维修质量不满意时，有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求。按照本合同约定的时间和方式支付维修费用。义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋现状。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行维修作业等。按照乙方的要求，及时提供维修所需的相关材料或设备（如有）。在乙方维修过程中，负责协调与邻里之间的关系，避免因维修工作给邻里造成不便或损失。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定收取维修费用。根据维修工作需要，要求甲方提供必要的协助和支持。义务具备从事房屋维修工作所需的资质和证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本合同约定的维修内容、要求和时间完成维修工作，确保维修质量。施工过程中遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的材料和设备（如有），不得擅自挪用或损坏。如因乙方原因造成损失，由乙方负责赔偿。维修工作完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至维修前的状态（因维修需要拆除或更换的部分除外）。对维修房屋提供质量保证，在质保期内如出现因维修质量问题导致的故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。质保期自维修工作全部完成并经甲方验收合格之日起计算______个月。五、工程期限1.本合同维修工程自______年______月______日起开始施工，至______年______月______日全部完成。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。如因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金；延误超过______天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的预付款，并按照维修费用的______%向甲方支付违约金。六、验收标准及方式1.验收标准维修工程应符合国家相关建筑工程质量验收规范和本合同约定的维修要求。2.验收方式乙方完成每一阶段维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。如甲方未能按时组织验收，视为该阶段维修工作验收合格。验收时，乙方应向甲方提供维修材料的质量证明文件、施工记录等相关资料。经甲方验收合格后，双方应签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修内容、要求和时间完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修质量不符合合同要求，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。3.如乙方擅自使用甲方提供的材料或设备（如有），或因乙方原因造成甲方材料或设备损坏的，乙方应按照材料或设备的市场价格进行赔偿。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币__________________元（大写：__________________元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充