房山离婚房产分割协议书

房山离婚房产分割协议书男方：__________________，身份证号：__________________女方：__________________，身份证号：__________________鉴于男方与女方经协商一致，决定协议离婚，并就夫妻共同财产中的房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋地址：位于北京市房山区[具体地址]。2.房屋性质：[填写商品房、经济适用房、房改房等]。3.房屋来源：[购买方式，如购买、继承、受赠等]。4.房屋面积：[具体面积]平方米。5.房屋用途：[居住、商用等]。6.房屋产权证书号：[详细证书编号]。二、房产分割方式经双方协商，一致同意将上述房产归[男方/女方]所有。三、房产补偿及支付方式1.获得房产的一方应向另一方支付房产补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：一次性支付：获得房产方应在本协议生效之日起[X]日内，将全部房产补偿款一次性支付至对方指定的银行账户。分期支付：获得房产方应在本协议生效之日起[X]日内，支付第一期补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余补偿款在[具体日期]前支付完毕，每期支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。每期支付款项应提前[X]日通知对方，并按照对方指定的银行账户进行支付。四、双方权利与义务（一）获得房产方的权利与义务1.权利自本协议生效且按照约定支付房产补偿款后，享有该房产的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。有权要求对方协助办理该房产的产权变更登记手续，将房产登记至自己名下。2.义务按照本协议约定的时间和方式向对方支付房产补偿款。承担办理房产产权变更登记手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。保证该房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、拖欠物业费等情况。若因房产存在权利瑕疵导致对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。（二）放弃房产方的权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得房产补偿款。在获得房产补偿款后，有权要求对方按照本协议约定的时间配合办理房产交接手续。2.义务在本协议生效之日起[X]日内，腾空该房产，并将房产钥匙及相关物品交付给获得房产方。协助获得房产方办理该房产的产权变更登记手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件，并在办理过程中积极配合，不得无故拖延或拒绝。保证对该房产没有任何未清偿的债务或其他纠纷，若因自身原因导致对方因该房产产生任何纠纷或损失的，应承担全部赔偿责任。五、房产交付及交接1.放弃房产方应在本协议生效之日起[X]日内，将房产腾空并打扫干净，交付给获得房产方。交付时应保持房屋内原有装修、设备及附属设施完好无损（正常损耗除外）。2.双方应在房产交付之日共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋内的物品、设施设备等情况。3.自房产交付之日起，该房产的占有、使用、收益和风险等均由获得房产方承担。六、产权变更登记1.双方应在本协议生效且获得房产方按照约定支付完房产补偿款后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续过程中，若因政策法规等原因需要双方提供额外的文件或证明材料，双方应积极配合提供。3.因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理的，每逾期一日，违约方应按照房产补偿款的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的房产补偿款，同时按照房产补偿款的[X%]向对方支付违约金。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式支付房产补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方支付已到期未支付的补偿款及违约金，同时按照房产补偿款的[X%]向对方支付违约金。2.若一方违反本协议约定的其他义务，如未按时交付房产、不协助办理产权变更登记手续等，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋所在地不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：__________________女方（签字/盖章）：______________