博物馆景区工程项目实施计划书

XX茶文化博物馆景区工程

项目实施计划书

咸宁阁

茶博馆

咸宁阁

2016年04月

目录

目录..........................................................................2

一、项目概况及承包范围..........................................................12

1.1项目概况.................................................................12

1.2承包范围.................................................................13

二、管理目标....................................................................13

2.1.技术质量目标............................................................13

2.2.T期目标................................................................13

2.3.安全目标................................................................14

2.4.环保目标................................................................14

2.5.成本目标................................................................14

2.6.结算和清欠指标（商务内容，暂不确定）....................................14

2.7.商务管理指标（商务内容，暂不确定）......................................14

2.8法务合约管理指标（商务内容，暂不确定）...................................14

2.9工程管理指标.............................................................16

2.10人才培养目标............................................................16

2.11财务指标................................................................16

2.12CI指标................................................................16

2.13目标分解表.............................................................16

三、工程特点、难点和管理亮点、对策..............................................18

3.1项目特点、难点及对策.....................................................18

3.1.1工程特点及对策...................................................18

3.2项目管理亮点.............................................................20

3.2.1复古与潮流融合...................................................20

3.2.2观摩工地.........................................................20

3.2.3绿色施工示范工地.................................................20

3.2.4信息化管理.......................................................20

3.2.5建质量样板展示区及样品分样区.....................................20

3.2.6加强新技术应用...................................................21

3.3分项工程施工重点及管理重点...............................................21

3.3.1施工重点分析及措施...............................................21

3.3.2管理重点.........................................................22

3.4项目的沟通管理...........................................................25

3.4.1例会制度.........................................................25

3.4.2工程报表.........................................................26

3.4.3T作计划.........................................................26

四、施工部署....................................................................26

4.1总体施工思路.............................................................26

4.1.1施工划分.........................................................26

4.1.2模板配置方案.....................................................27

4.2基坑开挖阶段.............................................................28

4.3基础施工阶段.............................................................28

4.4主体施工阶段.............................................................29

4.5仿古施工阶段.............................................................29

4.6临时设施设置............................................................29

4.6.1办公生活区临建布置..............................................29

4.6.2现场临建布置....................................................30

4.7消防设施布置............................................................31

五、进度计划....................................................................31

5.1工期目标.................................................................31

5.2工期管理措施............................................................31

5.3工序的穿插..............................................................32

5.4进度计划（景观部分无详图）..............................................32

5.5节点计划表..............................................................36

5.5.1茶博馆及附属一级节点表..........................................36

5.5.2茶博馆二级节点表................................................36

7.6农忙期及及节假日劳动力保证措施..........................................71

7.7停水停电保证措施........................................................71

7.8保证进度的应急预案.....................................................72

7.9资金保障措施............................................................72

7.10赶工措施...............................................................72

八、技术质量管理措施............................................................74

8.1质量管控措施............................................................74

8.2拟采用的绿色施T技术....................................................75

8.3检验试验及测量仪器配置方案.............................................75

8.4方案编制计划............................................................76

8.5技术文件................................................................79

8.6质量控制要求............................................................80

8.6.1工程项目技术资料管理.............................................80

8.6.2工程技术管理....................................................80

8.6.3工程质量控制管理................................................81

8.6.4质量通病预防措施................................................82

8.7技术保障措施............................................................84

8.8科技成果目标实现措施....................................................84

九、安全管理措施................................................................85

9.1实施计划................................................................85

9.2法律法规................................................................85

9.3文明施工................................................................86

9.3.1工人入场三级安全教育............................................86

9.3.2门禁监控系统....................................................86

9.3.3现场材料堆码....................................................87

9.3.4扬尘建渣控制....................................................88

9.3.6生活区..........................................................90

9.4安全防护...............................................................90

9.4.1防护用品.........................................................91

9.4.2通道口...........................................................91

9.4.3短边小于1500mm的洞口............................................91

9.4.4短边大于1500mm的洞口............................................91

9.4.5临边防护.........................................................92

9.4.6电梯井、采光井防护...............................................93

9.4.7楼梯防护.........................................................93

9.4.8钢筋加T棚、木工加T棚、电箱防护棚...............................94

9.4.10塔吊防护........................................................97

9.5机械设备.................................................................98

9.5.1塔吊、施工电梯...................................................98

9.5.2小型机械设备.....................................................98

9.6临时用电.................................................................98

9.7消防安全.................................................................99

9.8特殊工种.................................................................99

9.9动态监管................................................................100

9.9.1工人教育........................................................100

9.9.2过程监控........................................................100

9.9.3应急准备处理....................................................100

9.10费用清单...............................................................103

9.10.1标准化防护加工费用.............................................103

9.10.2安全生产费用清单...............................................104

9.11安全控制风险与对策.....................................................105

9.11.1重大危险源识别与控制...........................................105

9.11.2风险与控制.....................................................105

十、观摩工地策划...............................................................107

10.1观摩总体策划...........................................................107

10.1.1总体规划.......................................................107

10.1.2认真组织落实，推进临建、质量、安全标准化管理..........................92

10.2临建标准化策划.........................................................109

10.3质量标准化策划........................................................112

10.3.1钢筋..........................................................112

10.3.3混凝土.......................................................120

10.3.4砌体..........................................................123

10.3.5管道间........................................................125

10.3.6口生间.........................................................126

10.4安全标杆策划..........................................................127

10.4.1现场大门口设置“安全环境理念牌”，安全警示镜。................110

10.4.2通道口.......................................................128

10.4.3短边小于1500mm的洞口........................................129

10.4.4短边大于1500mm的洞口........................................129

10.4.5临边防护.......................................................130

10.4.6电梯井防护.....................................................130

10.4.7窗台竖向洞口.................................................131

10.4.8楼梯防护.......................................................131

10.4.9钢筋加工棚.....................................................131

10.4.10木工加工棚....................................................132

10.4.11电箱防护棚....................................................132

10.4.12卸料平台......................................................133

10.4.13塔吊防护.....................................................134

10.4.14施工电梯.....................................................135

10.4.15小型机械.....................................................136

10.4.17消防.........................................................137

10.5CI标准化...............................................................137

10.6标准化维护.............................................................138

十一、成本管控及现金流量（商务策划暂不考虑）...................................138

11.1资金流量计划...........................................................139

11.1.1计划完成产值...................................................139

11.1.2收入资金.......................................................139

11.1.3计划成本费支出.................................................139

11.1.4负资金流应对措施...............................................139

11.2项目工程成本测算......................................................140

十二、商务法务策划（商务策划暂不考虑）.........................................140

12.1商务管理策划...........................................................140

12.1.1商务管理组织机构...............................................140

12.1.2商务管理重点及应对措施.........................................140

12.2法务管理策划..........................................................142

12.2.1合同管理措施..................................................142

12.2.2法务管理措施..................................................142

十三、CT形象管理...............................................................143

13.1CI实施目标............................................................144

13.2组织机构..............................................................144

13.2.1CI执行小组....................................................144

13.2.2实施职责......................................................144

13.2.3任务分解表....................................................144

13.3CI实施方案...........................................................146

13.3.1方案实施依据..................................................146

13.3.2方案实施总体要求..............................................146

13.3.3工地外貌......................................................146

13.3.4现场办公室....................................................147

13.3.5项目经理部铭牌.................................................148

13.3.6办公室门牌....................................................149

13.3.7会议室........................................................149

13.3.8办公室内图牌..................................................150

13.3.9门卫室（岗亭）..............................................150

13.4现场图牌.............................................................151

13.4.1施工图牌......................................................151

13.4.2导向牌........................................................151

13.5生活临建.............................................................151

13.5.1宿舍..........................................................151

13.5.2食堂..........................................................152

13.5.3现场洗手间....................................................152

13.5.4淋浴室........................................................152

13.6施工机械设备..........................................................153

13.6.1配电箱........................................................153

13.6.2塔吊..........................................................153

13.6.3其它机械设备.................................................153

13.7人员形象..............................................................154

13.7.1安全帽与反光背心.............................................154

13.7.2胸牌..........................................................155

13.7.3服装..........................................................155

13.7.4项目经理名片.................................................157

13.8国旗、司旗............................................................157

13.9楼面形象.............................................................158

十四、总包管理和外围协调.......................................................159

十五、项目激励机制.............................................................160

15.1项目部激励措施.........................................................160

15.1.1公司层面.....................................................160

15.1.2项目部层面.....................................................161

15.1.3劳务层面.......................................................162

十六、三元融合措施.............................................................163

16.1“三元融合”的意义和作用...............................................163

16.2项目前期策划...........................................................163

16.2.1熟悉合同，明确盈亏点...........................................143

16.2.2制定有针对性的风险防范措施.....................................164

16.2.3物资资源前期措施...............................................164

16.2.4财务资金措施...................................................165

16.2.5管理团队措施...................................................165

16.3责任分工，制定奖罚措施.................................................144

16.4合同范围，时刻关注施T条件的变化...........................................145

十七、节能减排、环境和绿色施工管理............................................167

17.1绿色施工原则...........................................................168

17.2拟采用“四节”技术.....................................................168

17.2.1节能技术.......................................................168

17.2.2节水技术.......................................................168

17.2.3节地技术.......................................................168

17.2.4节材技术.......................................................169

17.3项目拟采用环保措施.....................................................169

17.3.1扬尘控制.......................................................169

17.3.2建筑垃圾控制..................................................169

17.3.3裸土处理.......................................................169

十八、信息化管理...............................................................170

18.1门禁系统...............................................................170

18.2监控系统...............................................................170

18.3LED显示屏..............................................................170

18.4信息管理员.............................................................170

十九、项目风险及危机处理.......................................................170

19.I项目风险防范策划.......................................................171

19.2危机管理..............................................................172

二十、新闻宣传报道与迎检.......................................................174

20.1新闻宣传报道..........................................................174

20.1.1项目新闻宣传报道原则...........................................174

20.1.2项目新闻宣传报道组织机构.......................................174

20.1.3项目新闻宣传报道范围...........................................175

20.1.4项目新闻报道流程...............................................175

20.1.5项目新闻宣传工作内容...........................................175

20.1.6奖励措施.......................................................175

20.2迎检...................................................................175

20.2.1机构设置.......................................................175

20.2.2现场组任务分工.................................................176

20.2.3会场组任务分工.................................................177

20.2.4餐饮组任务分工.................................................178

20.2.5客房组任务分工.................................................179

二十一、生活区管理.............................................................179

21.1工人宿舍管理...........................................................180

21.2工人食堂管理..........................................................181

21.3门卫管理...............................................................184

21.4办公用品管理制度......................................................185

21.5车辆管理制度.........................................................191

21.6管理人员考勤制度.......................................................197

二十二、党群一体化及廉政文化建设...............................................198

二十三、项目收尾管理计划.......................................................201

23.1项目竣工收尾...........................................................202

23.2项目竣工验收...........................................................203

23.3项目竣工结算...........................................................203

23.4项目回访保修...........................................................203

23.5项目管理考核评价.......................................................204

一、项目概况及承包范围

1.1项目概况

工程名称

工程地点

建设单位

投资单位

设计单位

监理单位

施工总承包

单位

9200万元（暂定，因景观绿化、河

合同工程总

承包方式施工总承包边亭台楼阁、码头未出施工图）

价

365天（暂定，因中标通知330日历天（暂定，景观绿化、河

合同总工期书和施工合同无明确工期）策划总工期边亭台楼阁、码头未出施工图）

该建筑及组群为宋代风格仿古建筑群，建成后该组群建筑还将成为今后咸宁市的

工程主要功

城市名片，具有深远的文化意义。

能或用途

目前已进行试桩施工，具体开工以监理工程师下达开工令为准。

施工现状

茶博馆主体面积2589m2

茶博馆附属面积1407m2

总建筑面积6360m2

东园面积1186m2

西园面积1178m2

1.2承包范围

咸宁茶文化博物馆主体、仿古、配套设施及景区绿化等工程。

二.管理标

2.1.技术质量目标

工程质量合格率100%,工程验收一次性通过，创咸宁市安全文明样板工地，创湖北省优质工程

“楚天杯”。获局级QC成果2项，工法2项，论文5篇。竣工3个月内资料验收一次性合格，

6个月内移交档案室。

2.2.工期目标

2016年

3月10

号现场

举行了

开工仪

式但尚

无明确

工期目

标，应

咸宁市

城市投

资公司

要求，

在9月

23号茶

文化博

物馆出

形象，

前期工

期十分

紧凑，片区建筑面积策划工期开始时间完成时间

工期计

划如

下：

序号

1茶博馆及附属工程3996m*22002016.4.42016.10.20

2园林附属工程2364m21552016.4.222016.9.23

3景观绿化工程31087m21352016.9.92017.1.21

2.3.安全目标

杜绝重伤（火灾、坍塌、高空坠落、物体打击、触电、机械伤害）及以上事故，轻伤率控制

在1.5%。以内；创2016年咸宁市安全文明工地，无社会、员工、业主、相关安全环保方面的重

大投诉。

2.4.环保目标

进入环保式管理，杜绝环境污染和生态破坏；噪声防治达到国家及当地相关规定；污水排放达

到国家有关标准，有害废物处理结合项目所在地的情况符合相关要求，节能减排达标，争创湖

北省绿色施工示范工地。

2.5.成本目标

详见《项目成本预算书》。

2.6.结算和清欠指标（商务内容，暂不确定）

资金乐力T程竣工脸收合格后，累计支付至煲际完成中呈款的-潮T—RM4■内送审，并在

过程中积极配合发包人，争取在3个月内完成结算对星审核工作，并送审计局进行市订，审U

结算后付至:审计结算价款的95席,余款5%作为工程质保金，缺陷责任期满后30天内一次性支

*

2.7.商务管理指标（商务内容，暂不确定）

1.项目开工后45天内完成施工图预算的编制u

2.成木预算编制完1个月内责任状签订、风险抵押责任制指标「

工蹙持分包分供月结月清L每月25日前完成分包分供中间结算初审工作，分包分供合同履

约完成后30天内完成所有分包分供最终结算初审工作“

心坚持月度成本分析U每月25日召开〃度经济活动4A柝会—达到成本考核节点后及时收集

我k报聿点分柝资料L

成年度盘点，顶日完工30H内进行完工盘点u

&L坚持锦筋■自主放样，顶日部在商务合约■部■设立翻样4呸—吃筋实行精细化管理l使钢

筋损耗率指标确保《1.5虬钢筋综合效益率指标。7机

7、总包中间计量确认率100轨

8、商务求赔策划：项目商务索赔策划实施及动态调整率100M

9、-签否索赔指标J商务资料有效、」K集归档完整;国证"赔报告按合同时点递交率

10、总包结算:竣工前两个月召开项目结算策划会，编制结算策划书，并将完整的结算资料

在工程交工抬收后1个月内上报给甲方U

2.8法务合约管理指标（商务内容，暂不确定）

*

2.9工程管理指标

项目设兼职劳务管理员，劳务工资实名制发放监督到位，建立月监督台账：劳务人员考勤监督

到位，建立月监督台账；各类报表、台帐及时上报合格率100%；施工期间无工程投诉；不发生

农民工集体上访，闹事।农民工花名册动态及时更新，建档率100%,劳务分包计划、招标过程

资料存档完善；劳务分包商进场验证手续齐全；材料验收及时入账率100%;项目方案实施率

100%；项目信息系统录入及时、准确、（一个月内）同步率100%；主材（钢筋）节约控制不小

于6%；顾客满意度调查达到满意；项目部管理考核达到平均得分85分以上，严格执行门禁考

勤，杜绝未签合同先进场；采购计划提前1月报公司采购部。

2.10人才培养目标

项目新招员工占比较大，通过本项目的锻炼，使新招员工熟悉公司各项管理制度，融入七局西

南文化，为公司培养一个完整的项目管理团队。

2.11财务指标

1.现场经费按文件要求执行，成本资料提供及时率与准确塞100%。

2.劳务及材料等发票按合同要求100%提供。

3.资产等各类台帐按要求编制并及时上报。

2.12CI指标

本项目CI按照总公司CI标准执行，创局CI金奖。

2.13目标分解表

目标具体内容责任人职务责任人配合部门配合人

施工组织设计项目经理全体部门全体管理人员

技术目标专项方案项目总工技术质量部全体管理人员

技术质量部

科技成果项目总工全体管理人员

工程管理部

施1技术交底技术部负责人工程管理部葛利龙、吴泽

特殊过程工艺鉴

项目总工技术质量部全体管理人员

定和旁站监控

技术质量部

验收制度项目总工全体管理人员

工程管理部

技术文件和

项目总工资料室杨盼盼

资料管理

原材料检验试验负责人实验室曾瀛、廖友

施」.试验与

试验负责人实验室曾瀛、廖友

功能试验

质量目标技术质量部

质量控制项目总工全体管理人员

工程管理部

技术质量部

质量问题处理项目总工全体管理人员

工程管理部

施工进度计划管理生产经理工程管理部全体管理人员

工期目标工期管理生产经理工程管理部全体管理人员

工期计划生产经理工程管理部全体管理人员

技术质量部

安全文明专项方案项目总工全体管理人员

安全监督部

技术质量部

安全策划项目经理安全监督部全体管理人员

工程管理部

安全监督部

安全检查安全负责人全体人员

安全管理工程管理部

目标

安全监督部

模板支架安全负责人全体人员

工程管理部

安全监督部

脚手架安全负责人