厂房租赁合同书

厂房租赁合同书

厂房租赁合同书1

出租方：____________

承租方：____________

根据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事

宜达成如下协议：

第一条位置、面积

甲方将位于的厂房及设施出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁

场地面积为平方米。

租赁物以包租方式出租，由甲方承担租赁期间的修缮费用。

第二条租赁期限及费用支付

租赁期限为0.5年，即从年月

0起至年月0止。

租赁期间乙方支付场地使用费5000元。

租赁期限届满前个月，甲乙双方协商可由乙方继续租赁，但另

行签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。

第三条租赁物的交付

本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。

乙方同意按租赁物的现状承租。

第四专用设施、场地的维修、保养

1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责

租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本合同终止时,

租赁物归还甲方。

2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可

能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

第五条免责条款

1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力导致甲

方无法继续履行时，本合同自动终止且互不承担责任。

2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和

后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，

遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在

日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或

需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区

的公证机关出具，如无法获得公证出具的‘证明文件，则提供其他有

力证明。遭受不可抗力的一方免除相应的责任。

第六条债权债务处理

承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。

承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行承担。

有关登记手续由甲方负责办理。

第七条

争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，

依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1、本合同经双方签字生效。

2、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，司另行签订补充协议。

3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：________________

乙方_________________

电话：________________

电话：________________

签订日期：_________________

签订日期：_________________

厂房租赁合同书2

出租方：____________

承租方：____________

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，

以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.甲方将位于厂房租赁于乙方使用°

2.本租赁物的功能为生产厂房及办公使用，包租给乙方使用。

如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。

3.本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

1.租赁期限为一年，即从一年—月—日起至一年

—月一日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，需提前个月提出，经甲方

同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承

租条件下，乙方有优先权。

第三条租赁费用

3.租金：租金是年租金。每间厂房年租金为人民币元，

共计人民币元。

第四条租赁费用的支付

4.租赁费用：半年交付一次，乙方应于每一年—月—日

和—年一月一日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方

式。

第五条专用设施、场地的维修、保养

1.乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合

同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此

有检查监督权。

2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可

能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁

物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第六条合法经营、防火安全

1.承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规

以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘

由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所

造成损失由承租方赔偿。

2.乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以

及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生

的一切责任及损失由乙方承担。

3.乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将车间内消

防设施用作其它用途。

第七条装修条款

L在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提

交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意Q

2.如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经

甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第八条免责条款

1.若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因

而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方

可因此而免责。

2.凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和

后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，

遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提

供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履

行理由的证明文件C该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机

关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。

遭受不可抗力的一方由此而免责。

第九条合同的'终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的,

乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲

方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，

但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，

强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

第十条通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及

与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。

第十一条

1.乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。

2.乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。

第十二条

合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同

一式二份，双方各持一份。本合同经双方签字盖章，并收到乙方支

付的年租金后生效C

甲方代表：____________

乙方代表：____________

签订时间：一年—月—日

厂房租赁合同书3

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事

宜达成如下协议：

第一条位置、面积

（一）甲方将位于的厂房及设施（以下称“租赁物”）出租给乙方。

经甲乙双方确认，租赁场地面积为平方米。

（二）租赁物以包租方式出租，由甲方承担租赁期间的修缮费用。

第二条租赁期限及费用支付

（一）租赁期限为0.5年，即从20_年6月1日起至20_年12

月31日止。

（二）租赁期间乙方支付场地使用费5000元。

租赁期限届满前个月，甲乙双方协商可由乙方继续租赁，但另

行签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。

第三条租赁物的交付

（一）本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状向乙方

交付。乙方同意按租赁物的现状承租。

第四专用设施、场地的维修、保养

1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责

租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本合同终止时,

租赁物归还甲方。

2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可

能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

第五条免责条软

1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力导致甲

方无法继续履行时，本合同自动终止且互不承担责任。

2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和

后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，

遇有上述不可抗力的'一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在

日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或

需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区

的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有

力证明。遭受不可抗力的一方免除相应的责任。

第六条债权债务处理

承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。

承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行承担。

有关登记手续由甲方负责办理。

第七条

争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，

依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1、本合同经双方签字生效。

2、本合同附件甲乙双方身份复印件，土地使用证及房屋产权复

印件。

3、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

4、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月一日

厂房租赁合同书4

出租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：

根据我国《合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在自

愿、平等、协商的基础上，双方达成并签定本协议，以便共同遵守。

一、承租房屋位置、面积与用途：甲方将位于全厂车间建

筑面积平方米，承租乙方作用。

二、租赁期限：

租赁期限年。自年月日起至年月日止。三、租金及保证金支付

方式：

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为元（大写：）O

付款方式：租金一年一付。乙方在签订协议后30日内一次性支付当

年租金，自年起，年月日前乙方向甲方支付一年房租。

2、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金元。在本合同解

除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用时，甲方应在本

合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。

四、甲方其他权利和义务

1、甲方应向乙方出示租赁财产的有效证件，并向乙方提供复印

件。

2、甲方应保证水、电、道路通畅，若与村组及周边四邻有纠纷

应出面解决。

3、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生

工作。

4、甲方租赁期间非自身原因，不得中途收回租赁财产而另租他

人。

五、乙方其他权利和义务

1、乙方应按期支付租金，并承担因经营产生的水、电、税费、

罚款等费用。

2、乙方应按照约定的用途依法依规合法经营。若利用租赁房屋

进行非法活动、损害公共利益的，甲方有权收回厂房并终止合同，

而且应向甲方支付违约金。

3、乙方爱护甲方厂房设施，将场地转借转让给第三人或者和其

他租户交换场地的，应先征得甲方的书面司意，并按规定办理相关

手续，否则，应支付向甲方违约金。

4、合同期满，若甲方仍方出租，同等条件下，乙方有优先租赁

权，并另行续签合同；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则

由此造成一切损失而后果，都由乙方承担。

六、其他条款及违约责任

1、租赁期间，若需变更本合同的有关条款，需经甲乙双方共同

协商。

2、租赁期间，如遇拆迁造成乙方直接损失的，由拆迁单位向乙

方赔偿经济损失。

3、租赁期末满，如一方提出解除合同而双方又协商末果，违约

方向守约方支付违约金元，并赔偿由此造成的'损失。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上

不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再

承担，甲方也不作任何补偿。

5、本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各

执壹份，具有同等的法律效力

6、双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一

方可向泸溪县人民法院起诉。

出租方：租赁方：

身份证：法定代表人身份证：

帐号：帐号：电话：

电话：签约地点：

签约日期：____年一月—日

厂房租赁合同书5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，为明确双

方的权利和义务关系，在互助互利的基础上，经双方友好协商，一

致达成以下条款，签定本合同，共互执。

一、出租土地对厂房的位置，面积：本厂区座落于西安市长安

区韦曲街道办鲁家湾村，厂区有车间一层、二层，约1000多平米，

库房约500平米，各种设施配套共计40余间，场地约亩，东西宽米,

南北长米，员工宿舍10间，全部交由乙方使用。

二、租赁期限：租赁从20_年地和所有附属物、建筑物交付乙

方使用，至日，期满后，双方友好协商，在同等条件下优先乙方续

签合同。

三、租金和租金交付方式：合同签订日，乙方交付甲方两年租

金，以后每年按签订日期交付一年租金，年租金为柒万元，三年后

递增6%,依此类推。

四、有关事项：土地、厂房租赁期内，从20__年月法律责任。

如因此事务造成乙方停工、停产由甲方承担相关的经济责任，并负

责协调解决相关事宜，确保乙方正常生产。

五、相关责任：

1、在合同签订之日起，甲方应做到厂区水、电、路的畅通和正

常使用，如遇人为的原因，造成乙方停产或不能生产，由甲方出面

负责协调解决，并处理好外界事宜的干扰，确保乙方正常运作、生

产。

2、乙方在合同期内必须从事合法的经营生产，按政府部门要求

做好厂区的安全工作，不可非法经营，无权擅自将厂区转让给第三

者，如遇特殊原因，需变更经营，在不拖欠租金的'情况下，乙方有

权拥有使用该土地的其它经营项目权力。

六、在合同期内：如遇国家的政策的变动和当地政府的统一规

划，必须服从政策的变迁，乙方所建设的附属物归乙方所有，其索

赔条件按《中华人民共和国合同法条例》执行。

七、违约责任：甲方未按时交付土地和厂房给乙方使用或提前

收回土地和厂房，负担偿付违约金（一年租金），并按乙方所建设的

设施等，按实际评估损失予以给乙方赔偿。乙方未按有关规定、非

法经营、损害公共利益的行为，导致合同无法履行的，甲方有权终

止合同。

八、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决，续加补充条款，

并具同等法律效益C

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，以备存档，签订

日起生效。

十、合同期内，如遇不可抗拒的因素，无法按合同条款执行的,

可由当地政府，人民法院仲裁。

甲方：_________

乙方：_________

签订时间：__________

厂房租赁合同书6

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）：

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租

赁合同条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1、（第一幢）的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租

赁物面积为」500平方米。

2、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

1、租赁期限为2年，即从20_年7月1日起至20_年6

月30日止。

2、租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对

有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先

权。

第三条厂房租赁费用及相关事项

1、租金

租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰元（大写）

2、供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须

保证以下几点

①有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。

②有正常有水供生产使用

③排污管道能正常，通畅。

④由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如

导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

⑤乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。

3、押金

乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方应在乙

方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金（第一年）每月支付。

第四条租赁费用的支付

每年支付为在6月25日支付第二年租金，即每次交付一年租

金。

第五条租赁物的'转让

1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或

进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条

件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲

方应退还乙方相应时间的租金。

3、甲方权利与义务第21条，甲方保证如实向乙方解释和说明

房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理,

治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

第六条场所的维修，建设。

1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责

租赁物内相关设施的维护，并保证在本合司终止时归还甲方。

2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁

物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由

双方另行协商解决C

4、租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为

损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通

知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用

由甲方承担。

第七条租赁物的转租

租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方

负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和

权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与

转租户的转租租约应同时终止。

2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切

纠纷概由乙方负责处理。

第八条合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的,

乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲

方。

第九条适用法律

本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争

议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。

第十条其它条款

1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十一条合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押

金后生效。

甲方：__________________

身份证：

地址：电话：

签订时间：年—月—日

乙方：__________________

身份证：

地址：电话：

签订时间：年—月—日

厂房租赁合同书7

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上

就

甲方将其合法拥有的标准厂房出租给乙方使用的有关事宜，双

方达成协议并签署合同如下:

1、甲方出租给乙方的厂房座落在。厂房类型为混泥土结构。

2、如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变使用功

能所需办理的全部手续由乙方按政府的‘有关规定申报，因改变使用

功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

3、厂房租赁自—年11月6日起，至—年11月6日止。租赁期

共计5年。

4、甲、乙双方约定，年租金为8500元。

本合同一式两份，双方各执一份，合司经盖章或签字后生效，

各份合同具有同等效力。

甲方：（签章）乙方：（签章）

合同签订日期：20__.11.15

厂房租赁合同书8

甲方（出租方）：乙方（求租方）：

一、厂房详细情况

1、甲方将位于的厂房（以下简称

租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方

米。

2、本租赁物的功能为生产用厂房，包租给乙方使用。如乙方

需转变使用功能（以加工为主），须经甲方书面同意，因转变功能

所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功

能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

二、厂房租赁时间

1、租赁期限为一年，厂房租赁____年一月—日起至

年―月一日止。

2、厂房装修日期一个月，自一年一月—日起，至一年—

月日止。装修城间免收租费。

3、租赁期限届满前一个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将

对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有

优先权。

4、租赁期满，甲方确定租赁物完整度之后，有权收回出租厂房,

乙方应如期归还。

三、厂房租赁期间问题

1、厂房装修条款

（1）在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建，须事

先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，同时须向

政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它

相邻用户影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应予以

修改。改建、装修费用由承租方承担。

（2）如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响

的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行。

（3）装修、改建增加的附属物产权属出租方所有。承租方无权

对该主张权利或要求出租方予以补贴。

2、厂房使用及其维护

（1）租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,

应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3—7日内进行维

修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

（2）租赁期间，乙方应合理使用并爰护该厂房及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发

生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费

用由乙方承担。

（3）租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使

用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知

乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂

房的影响。

（4）乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲

方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有

关部门批准后，方可进行。

3、厂房物业管理

（1）乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或

提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲

方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生

的费用由乙方负责C

（2）乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定，并交

纳物业费用。否则，甲方及物业管理办公室有权停止服务，所造成

的一切损失均由乙方负责。

（3）乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的'法律以

及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应

责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运

作，所造成损失由承乙赔偿。

4、厂房消防安全

乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法

规，积极配合甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事故，

一切责任及损失由乙方承担。

（1）乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》

以及有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产

生的一切责任及损失由乙方承担Q

（2）乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内

消防设施用作其它用途。

（3）租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含

电焊、风焊等明火作业），须消防相关部门批准。

（4）乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,

甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事

先给乙方书面通知c乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

5、厂房转租及转让

（1）厂房转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转

租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同

规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行

为，乙方还必须遵守下列条款：

①转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

②转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

③乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与

转租户的转租租约应同时终止。

④乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方

合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方

承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户

无条件迁离租赁物C乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签

订后的—日内交甲方存档。

⑤无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切

纠纷概由乙方负责处理。

⑥乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

(2)厂房转让

①在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲

方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出

租物享有优先购买权。

②乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责

租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专

用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督

权。

③乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可

能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

④乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁

物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

6、保险责任

在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁

物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若乙方未购买

上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由乙方承担。

7、税费分担

按国家当地政府有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、

律师见证费及其他有关的税费，按有关规定应由甲方、乙方作为承

担人分别承担。有关登记手续由出租方负责办理。

四、租金及其他费用

1、租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍，即人民币

元（大写：）o在本合同生效两日内由乙方支付给

甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并

按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、

水电费后，甲方将在两日内乙方租赁保证金。

2、租金

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元。乙方

应于每月一号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至b租

方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

3、物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币元。乙方应于每月

—日或该日以前按第4。3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支

付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘

以欠缴物业管理费总额的O

4、供电增容费

供电增容的手续由出租方负责申力、，因办理供电增容所需缴纳

的全部费用由乙方承担。

5、租赁费支付

甲（出租方）开户行：帐号：

乙（承租方）开户行：帐号:

五、免责条款

凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后

果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇

有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在30

日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或

需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区

的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有

力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责，

六、合同解除

1、在租赁期限内，若遇承租方欠交租金或物业管理费超过1

个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起5日内，承租方未

支付有关款项，出租方有权停止承租方使用租赁物内的有关设施，

由此造成的一切损失（包括但不限于承租方及受转租户的损失）由

承租方全部承担。

2、若遇承租方欠交租金或物业管理费超过2个月，出租方有

权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在出租方以传真

或信函等书面方式通知承租方（包括受转租人）之日起，本合同自

动终止。出租方有权留置承租方租赁物内的财产（包括受转租人的

财产）并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，方将申请拍卖

留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

3、未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如承租

方确需提前解约，须提前2个月书面通知出租方，且履行完毕以下

手续，方可提前解约：

（1）向出租方交回租赁物；

（2）交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；

（3）应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当

月租金2倍的款项作为赔偿。出租方在承租方履行完毕上述义务后

5日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方。

七、合同终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的,

承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还

出租方。承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方加倍支

付租金，但出租方有权书面通知承租方其不接受双倍租金，并有权

收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责

任。

八、其它条款

1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

3、本合同经双方签字盖章，并收到承租方支付的首期租赁保

证金款项后生效。

出租方/法定代表人：承租方/法定代表人：

证件号码：证件号码：

电话：电话：

盖章：盖章：

厂房租赁合同书9

甲方：身份证号：乙方：身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达

成如下协议：

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系甲方拥有完全所有权。

第二条该房屋坐落于—市高—区追日路号工业园号房，建

筑面积平方米。房屋及门窗完好，水、电供应正常，租赁

前的水电、物业管理等费用由甲方结清。

第三条租赁期限自年月—日至年

月一日止C如续租，乙方须在租赁期满前一日交纳续租

租金，乙方有优先续租权。如不续租，乙方须在租赁期满前一日

通知甲方。

第四条房屋租金每月人民币元整。房租每年结算一次，付

款方式为入住时一次性交清年房租，同时交押金元。甲方

收款后给乙方开具攻款收条。租赁期间的‘水电、物业管理等费用由

乙方承担。租赁期间该房屋涉及政府和房管部门的税金时由甲方承

担。甲乙两方不得擅自增加本合同未明确交纳的费用。

第五条乙方不得将房屋用于非法活动及转租给第三方使用，否

则甲方有权单方终止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退还，

且可以追究乙方的违约责任。

第六条合同期满后乙方对房屋现状如无损毁及拖欠费用，该押

金全额退还乙方。

第七条乙方如需改变房屋的结构及功能须事先征得甲方同意，

并于期满时恢复原貌，以保持房屋的基本功能完整。

第八条其他约定：甲方确保乙方所承租的房屋未注册过，如有

注册记录，甲方须在乙方注册之前注销，如注销不了，则解除合同

并退还乙方房屋租金及押金。乙方注册公司后，须通知甲方并将公

司的营业执照复印件留存甲方，乙方如退租后，须保证将公司地址

更改迁移，如违约，甲方将追究乙方的所有责任。

第九条在租赁期内，如乙方因自身原因提前解除协议，甲方不

予退还乙方已付剩余租金，押金按第六条及第七条的内容退还；在

租赁期内，甲方如提前收房，则退还乙方已付的剩余租金，并按已

付剩余租金的一倍赔偿乙方。

第十条本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方各存一份，均

具有同等法律效力c双方身份证复印件及甲方房屋产权证、乙方注

册公司的法人身份证复印件各一份交对方留存。

甲方:乙方：

年一月—日年一月一日

厂房租赁合同书10

出租方（甲方）：___________________

承租方（乙方）：___________________

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿.、平等、互利的基础上

就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成

协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在

__________________________________,租赁建筑面积为平

方米。厂房类型为结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期个月，自月日起，

至月日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自年_______月日起，至

年_______月日止。租赁期一年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方

需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经

甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为

人民币元c月租金为人民币元，年租金为

________兀°

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为%—%o

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁俣证

金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月

5日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯

的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业

管理费为元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，

应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因

乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生

故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用

由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用

和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙

方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房

的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方

的,书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关

部门批准后，方可进行。

六、厂房转租而归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面

同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用

厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生

工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无

法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上

不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再

承担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的弓话,

费用由乙方自理。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，

如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协

议。

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如

期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否贝!由此造成一切损失和后果,

都由乙方承担。

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月

租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损

失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字

确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、相关部门向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用

电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙

方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

出租方：_______________

承租方：_______________

年月0

厂房租赁合同书11

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》有关法律法规，甲乙双方就厂

房租赁事宜经协商一致达成如下条款，共司遵守。

第一条租赁物位辂、面积、功能、用途及附属设施

1.乙方委托甲方建设平方米标准化厂房（以下简称租赁物），

占地亩，在冶山镇工业园区内，建成后水电气配套完工，达到出租

条件后租赁于乙方使用Q

2.本租赁物的功能为生产厂房、仓储及办公使用，包租给乙方

使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。

3.本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

4.该厂房前为办公楼豉混结构，后为钢结构标准化厂房，及其

配套附属设施厨房、厕所、仓库等。

第二条租赁期限

1•租赁期限为10年，即从年月日起至年月日止。

2.租赁期满，双方及时办理交接，甲方有权收回厂房，乙方必

须按时归还承租厂房，如甲方继续出租厂房，同等条件下乙方享有

优先承租权。

3.租赁期限届满，乙方如继续承租，应于租赁期满前6月向甲

方提出书面要求，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。

4.合同租赁满一年后提前终止的，应于向甲方提出书面要求，

经甲方同意后终止合同。

第三条租赁费用及支付方式

L厂房租金为每年人民币72元/平方米，按实际建筑面积计算

总租金，年租金为元。

2.本着先付租金后用房的原则，租金第一个半年每季度预付一

次，以后每半年预付一次，提前10天一次性付清。乙方逾期支付租

金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金

总额的百分之二。

3.乙方租金按甲方指定账户汇入的方式支付。

4.本合同签订后10日内，乙方一次性支付甲方人民币5万元作

为厂房租赁履约保证金，该保证金在协议正式履行时转作首次房租

款。

5.租赁期间乙方自行负担厂房使用所产生的水、电、生活、网

络等一切费用。

6.甲方协助乙方办理营业执照、环评等有关手续，相应费用由

乙方承担。若因不能办理营业执照、环评等手续而不能承租厂房的,

甲方应及时退还全部押金，本合同终止，乙方不承担任何责任。

7.乙方除以上3.6以外原因不能履约，该保证金不予退还。

8.甲方无论何种原因不能履约，应在5日内退还乙方全部履约

保证金，并赔偿乙方损失人民币10万元。

9.供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须

保证有实际负荷200KVA以上三相电供乙方使用，并使用120以上的

铜芯电缆接入租赁物中乙方指定位谿，车间安装照明设施。甲方为

满足乙方的正常生产，需安装250KVA变反器，费用由甲乙双方均摊,

租赁期满，产权归甲方所有。

第四条厂房的使用及维护

1.租赁期间，甲乙双方均应遵守国家法律法规，不得利用租赁

厂房进行非法生产或经营活动。

2.乙方如需对厂房进行装修或搭建临时用房，应事先挣得甲方

的同意，并不得改变或影响原建筑结构。乙方在厂房外空地不得任

意搭建，应事先和甲方商量。

3.租赁期间，甲方应保证厂房及其附属设施处于正常的可使用

和安全的状态，甲方对厂房进行检查、养护应提前3日通知乙方。

检查养护时，乙方应在此过程中尽量减少对乙方使用的影响。

4.租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施，因乙

方不当使用致使厂房及其附属设施发生故簟或损坏的，由乙方负责

维修，乙方故意拖延或拒不维修的，甲方可代维修，费用由乙方承

担，给甲方造成损失的乙方应予以赔偿。

5.租赁期间内，乙方在正常使用的情况下发现厂房及其附属实

施有故障或损坏的’，应及时通知甲方维修，乙方应尽量减少损失的

扩大。甲方在接到通知3日内进行维修。逾期不予维修或因客观原

因无法及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（乙方在装

修时损坏的一切维修费由乙方全部承担），在租金中扣除。

6.租赁期间内，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫

生工作。

7•租赁期间，因乙方生产经营造成的安全、环保等纠风一切责

任由乙方承担，与甲方无关；但甲方应尽最大努力协助乙方处理。

8.如承租方逾期不予搬迁，出租方有权向人民法院起诉申请执

行，出租方因此所受损失由承租方负责承担。

第五条专用设施、场地的维修、保养

9.乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合

同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此

有检查监督权。

10.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种

可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

10.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租

赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第六条合法经营、防火安全

1.承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规

以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应承担相应责任。

倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运

作，所造成损失由承租方赔偿。

2.乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以

及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生

的一切责任及损失由乙方承担。

3.乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将车间内消

防设施用作其它用途。

第七条免责条款

L若因有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导

致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因

此而免责。

2.凡因发生严重自然灾害或其他不能预见的、其发生和后果不

能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上

述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可

抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由

的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,

如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可

抗力的一方由此而免责。

第八条合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的,

乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲

方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支

付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权

收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责

任。

第九条通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及

与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。

第十条（附加条款）

1.乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。2.乙方

从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。第十一条

合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同

一式二份，双方各持一份。

本合同经双方签字确认后生效。

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

（印章）：（印章）：

签订时间：年月日

厂房租赁合同书12

出租方：________

授权代表：________

职务：________

地址：________

电话：________

传真：________

承租方：________

授权代表：________

职务：________

地址：________

电话：________

传真：________

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，

以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于的厂房或仓库租赁于乙方使用。租赁

物面积经甲乙双方认可确定为平方米。

1.2本租赁物的功能为,包租给乙方使用。如乙方需

转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手

续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部

费用由乙方自行承担。

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为________年，即从年—月一日起

至年月日止。

2.2租赁期限后满前个月提出，经甲方同意后，甲乙

双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙

方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为个月，即从年—月

—日起至年—月一日止。免租期届满次日为起租日,

由起租日开始计收租金。

3.2在本出租合同生效之日起—日内，甲方将租赁物按现状

交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4.1租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的

倍，即人民币元。

4.2租金：租金第________年至第________年为每月每平方米

人民币元，第年至第年每年租金将在上

年的基础上递增%第年起的租金，将以届时同等

位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的

—月一日作为每年租金调整日。

4.3物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币

7Go

4.4供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供

电增容所需缴纳的全部费用由承担。

第五条租赁费用的支付

5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人

民币元，租赁保证金的余额将于—月—日前向甲方一

次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的

租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同

规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后—日

内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

5.2乙方应于每月号或该日以前向甲方支付当月租金,

并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付

方式支付。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额

为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的o

5.3乙方应于每月—日或该日以前按第4.3条的约定向甲方

支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞

纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的o

5.4本合同生效后，甲方开始申办供可增容的有关手续，因供

电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应

在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，

甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本

出租物享有优先购买权。

第七条专用设施、场地的维修、保养

7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负

责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时

专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监

督权。

7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种

可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租

赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条防火安全

8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》

以及有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此

产生的一切责任及损失由乙方承担。

8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内

消防设施用作其它用途。

8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时，须

消防主管部门批准C

8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,

甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事

先给乙方书面通知，乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条保险责任

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租

赁物内乙方的财产及其它必要的保险。若甲乙各方未购买上述保险,

由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

第十条物业管理

10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或

提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲

方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生

的费用由乙方负责C

10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、

市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违

反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其

他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条装修条款

11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先

向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有

关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用

户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、

装修费用由乙方承担。

11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,

则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转

租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同

规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行

为，乙方还必须遵守下列条款：

转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限

转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途

乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转

租户的转租租约应同时终止。

乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合

同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的.履行对甲方承

担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无

条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订

后的日内交甲方村档。

无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠

纷概由乙方负责处理。

乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第十三条提前终止合同

13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过

个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方

未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由

此造成的一切损失由乙方全部承担。

13.2若遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月，甲

方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传

真或信函等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权

留置乙方租赁物内的财产并在解除合同的书面通知发出之日起五日

后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所

产生的全部费用。

13.3未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需

提前解约，须提前个月书面通知甲方，且履行完毕以下手

续，方可提前解约c向甲方交回租赁物。交清承租期的租金及其它

因本合同所产生的费用。应于本合同提前终止前一日或之前向甲方

支付相等于当月租金________倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行

完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十四条免责条款

14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或导

致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

14.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生

和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,

遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在

三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行,

或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地

区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他

有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的,

乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲

方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，

但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，

强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

第十六条广告

16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的

有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书

面同意并按政府有关规定执行。

第十七条有关税费

按国家及市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记

费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出

租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

第十八条通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及

与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行甲方给予乙方或

乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页

所述的地址并以对方为收件人付邮—日后或以专人送至前述地址,

均视为已经送达。

第十九条适用法律

19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不

成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁

委员会分会作为争议的仲裁机构。

19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和

国法律解释。

第二十条其它条款

20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协

议。

20.2本合同一式份，甲、乙双方各执份。

第二十一条合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款

项后生效。

甲方：_________

授权代表：_________

年—月