车库产权买卖合同及配套物业管理服务协议

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车库产权买卖合同及配套物业管理服务协议甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、车库产权买卖描述1.车库信息车库位于______，面积为______平方米，产权清晰，无任何债务或纠纷。2.产权转移甲方同意将车库产权全部转移给乙方，乙方同意购买该车库。二、物业管理服务协议1.物业管理内容乙方购买车库后，需与物业管理方签订物业管理服务协议，协议内容包括但不限于安全管理、环境卫生、设施维护等。2.物业管理费用物业管理费用为______元/月，乙方应按月支付。三、交易条件1.交易价格车库交易价格为______元，该价格包含车库产权及物业管理服务费用。2.付款方式乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付全部款项。四、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将车库产权及相关文件交付给乙方。2.交房地点交房地点为车库所在地。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定的时间、地点办理产权过户手续。有权要求乙方遵守物业管理规定，维护车库及小区的公共秩序。义务：在产权过户手续完成后，向乙方提供必要的文件和证明材料。保证所售车库的产权清晰，无任何权利瑕疵。2.乙方权利与义务权利：在产权过户手续办理完毕后，拥有车库的独立使用权。有权根据物业管理服务协议的规定，享受相应的服务。义务：按照合同约定支付车库购买款及物业管理服务费用。遵守物业管理规定，合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。六、产权过户与物业管理1.产权过户乙方应在合同签订后的______个工作日内，与甲方共同办理车库产权过户手续。甲方应积极配合乙方办理产权过户，并承担相关费用。2.物业管理乙方应在办理产权过户手续后，与物业管理方签订物业管理服务协议。物业管理服务协议的内容应包括车库的使用、维护、维修等事项。七、付款方式与期限1.付款方式乙方应按照合同约定的付款方式支付车库购买款及物业管理服务费用。付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。2.付款期限乙方应在合同签订后的______个工作日内支付车库购买款的首付款，即合同总价的______%。乙方应在办理产权过户手续后______个工作日内支付剩余款项。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时办理产权过户手续，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方提供的车库存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付车库购买款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一天，应向物业管理方支付______元的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于车库位置、购买价格、物业管理信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至车库产权过户手续办理完毕及物业管理服务协议履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：