新建商品房交付与配套设施维护服务协议

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新建商品房交付与配套设施维护服务协议甲方（业主）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、新建商品房交付1.商品房交付乙方应按照合同约定的时间，将新建商品房交付给甲方。交付的商品房应满足国家相关建筑标准和质量要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境整洁等。乙方应在交付前向甲方提供商品房验收合格证明文件。2.验收与交接甲方应在接到乙方交付通知后______个工作日内对商品房进行验收。验收合格后，双方应办理商品房交接手续，并签署交付确认书。二、配套设施维护服务1.维护内容乙方负责对新建商品房的配套设施进行定期维护，包括但不限于供水、供电、供暖、供气、电梯、消防设施等。维护服务应确保配套设施的正常运行，符合相关标准和规范。乙方应定期对配套设施进行检查，发现问题及时修复。2.维护时间乙方应按照约定的维护计划和时间表进行维护工作。如遇紧急情况，乙方应在接到甲方通知后______小时内赶到现场进行处理。三、服务期限与费用1.服务期限本协议的服务期限为______年，自商品房交付之日起计算。协议期满后，双方可协商续签。2.服务费用乙方提供的服务费用为______元/年，一次性支付。服务费用包含维护、检查、修复等所有相关费用。四、违约责任与争议解决1.违约责任若乙方未按约定时间交付商品房或未按约定标准进行维护服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长服务期限等。若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。2.争议解决双方因本协议产生的争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行整改或采取补救措施。有权根据商品房使用情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接受乙方提供的服务，并按照协议约定支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供维修现场等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、标准、内容提供服务。对甲方提供的与商品房使用相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方应在提供服务前对服务进行自检，确保服务符合协议要求。甲方应在接到服务通知后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用现场检查或远程检查的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新提供服务等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据商品房交付和配套设施维护的进度，在乙方按照甲方要求提供服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务人员误工费、材料费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费重新提供服务，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于工程进度、维护方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义