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文档简介

2025年个人房屋买卖合同模板个人房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出售方）：姓名：身份：地址：联系方式：乙方（买受方）：姓名：身份：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将以下房屋出售给乙方：坐落位置：房产证编号：建筑面积：平方米规划用途：房屋权属：（所有权/共有权）其他相关信息：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。若有隐瞒或欺诈，导致乙方受损，甲方应承担相应的法律责任。第二条房屋价款双方约定该房屋的总价款为人民币元（大写：佰拾万千佰拾元整）。该价款包括房屋本身及相关设施的价款。第三条付款方式乙方应按以下方式支付房款：首期付款：人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户（开户银行：，账户名称：，账号：）。第二期付款：人民币元，于年月日前支付至上述账户。尾款：人民币元，于房屋所有权转移登记完成后日内支付至上述账户。若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%。乙方需赔偿甲方遭受的损失。第四条房屋过户登记双方同意在本合同签订之日起日内，共同向当地房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。办理过户登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、交易服务费等）由方承担。若因甲方原因导致过户登记延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。第五条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场查验房屋现状，并签署《房屋交付确认书》。交付前，甲方应结清该房屋的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等），并提供相关结清凭证。交付后，若房屋存在隐藏的质量问题或设施设备损坏，甲方应承担相应的维修责任。第六条权属转移及担保房屋所有权转移后，甲方不再享有该房屋的任何权利，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。甲方同意在房屋所有权转移前，将该房屋抵押给乙方，作为履行合同的担保。若甲方违约，乙方有权依法处置该房屋。第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约。违约方需向守约方支付违约金，违约金为元，或按合同总金额的%计算。若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。第九条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日见证人（如有）：见证人签字：

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