2025商业店铺租赁合同模板3

2025商业店铺租赁合同模板精选本合同由以下双方于2025年月日在市区自愿签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于乙方希望租赁甲方拥有的商业店铺用于合法经营，甲方同意将该店铺出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条标的物描述甲方出租的商业店铺位于市区路号，具体位置详见附件《地理位置图》。该店铺建筑面积为平方米，使用面积为平方米，产权证号为。店铺现状详见附件《店铺现状图》及《设备清单》。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式该店铺的年租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，每支付人民币元。乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户，账户信息详见附件《银行账户信息》。甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证。租金标准随市场变化调整的，双方应协商一致后签订书面补充协议，租金标准的调整幅度应符合市场价格波动范围。第四条保证金为保证乙方履行本合同项下义务，乙方应向甲方支付保证金人民币元（大写：）。保证金用于抵扣乙方应承担的费用、违约金或其他损失。租赁期届满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应将保证金无息退还乙方。乙方不得以保证金冲抵租金或其他费用，除非双方另有书面约定。第五条双方权利义务甲方权利义务：甲方应按约定交付店铺，并确保其对店铺拥有合法的出租权。甲方应提供办理相关证照所需的手续材料，并协助乙方办理相关审批手续。甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营，但不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应保证店铺及设施设备在lease期内的正常使用状态，如因甲方原因导致店铺或设施设备损坏，甲方应及时修复或承担修复费用。乙方权利义务：乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合法经营，不得利用店铺从事任何违法活动。乙方应爱护并合理使用店铺及设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方不得擅自转租、分租或改变店铺用途，如需转租，应提前日书面通知甲方并经甲方书面同意。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电气费等相关费用。乙方应自行办理经营所需的证照，并承担相关费用。第六条维修责任租赁期间，店铺的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。属于甲方责任的维修，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。若甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。因维修需要，乙方应提前通知甲方，双方应协商确定维修时间，避免影响甲方的合法权益。第七条保险乙方应自行办理店铺内财产及人员的保险，费用由乙方承担。乙方应将保险单副本交甲方备案。第八条店铺的使用乙方应按约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途。乙方因经营需要装修店铺的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方承担，甲方不予补偿。终止合可移动的装修物归乙方所有，不可移动的装修物归甲方所有。第九条合同解除经协商一致，双方可以提前终止合同，终止协议应以书面形式签订。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a.乙方逾期支付租金或其他费用超过日的；b.乙方利用店铺从事违法活动的；c.乙方擅自转租、分租或改变店铺用途的；d.乙方严重违反物业管理规定，影响店铺正常使用的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a.甲方未按约定交付店铺的；b.甲方提供的店铺存在重大安全隐患，无法正常使用且甲方未及时修复的。第十条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。甲方逾期交付店铺或未履行维修义务的，每逾期一日，应按元/日的标准向乙方支付违约金。任何一方擅自解除合同或违约导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失。第十一条通知与送达本合同项下所有通知均应以书面形式送达，通知的送达方式包括邮寄、电子邮件或亲自送达。双方地址及联络方式如有变更，应在变更后日内以书面形式通知对方，否则因未及时通知而产生的后果由变更方承担。第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未盡事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月