房屋出资建造合同范本

房屋出资建造合同范本甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[土地详细地址及地号等信息]的土地使用权，乙方具备房屋建造的专业技能和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出资、乙方负责建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[土地详细地址]，东至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.房屋规模：建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋层数为[具体层数]层，建筑高度为[X]米。3.房屋用途：[居住/商用/工业等具体用途]。4.房屋设计：由乙方按照甲方提供的设计图纸（或双方共同认可的设计方案）进行建造，设计图纸应符合国家及当地的建筑规范和安全标准。房屋结构为[砖混结构/框架结构等具体结构类型]，基础形式为[具体基础形式]。5.附属设施：配套建设[X]平方米的庭院，包括围墙、绿化等。安装[具体数量及规格]个停车位，位于[停车位具体位置]。配备给排水系统、供电系统、供暖系统（如有）、燃气系统（如有）、通风与空调系统（如有）等基础设施，并确保与市政管网顺利接驳。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的修改意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付出资款项。在房屋建造完成后，有权按照合同约定接收房屋。2.义务：负责提供建造房屋所需的土地，并确保土地的合法性及无权利瑕疵，保证乙方在建造过程中不受第三方干扰。按照乙方的要求，及时提供建造房屋所需的相关资料，如土地权属证明、设计要求等。根据本合同约定，按时足额向乙方支付出资款项，若因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。协助乙方办理房屋建造过程中所需的各项审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商承担方式]承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付出资款项。根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主组织房屋建造施工，并选择具有相应资质的施工队伍和供应商。在房屋建造过程中，因甲方原因导致工程变更或延误的，有权要求甲方承担相应的费用和责任，并顺延工期。2.义务：严格按照国家及当地的建筑规范、安全标准以及双方认可的设计图纸进行房屋建造，确保工程质量达到优良标准。负责房屋建造过程中的施工安全管理，承担施工过程中的安全责任，若因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济损失。定期向甲方汇报房屋建造进度情况，及时反馈建造过程中出现的问题，并根据甲方的合理意见进行整改。在房屋建造完成后，负责对房屋进行竣工验收，并提交竣工验收报告。协助甲方办理房屋产权登记手续，相关费用由[双方协商承担方式]承担。自房屋竣工验收合格之日起，按照国家及当地的规定承担房屋的质量保修责任，保修期限为[具体保修年限]年。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，若因乙方原因未能及时维修导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。三、出资及支付方式1.总出资额：本房屋建造项目的总出资额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总出资额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总出资额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总出资额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余出资额，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证：乙方应在每次收到甲方支付款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票，作为甲方支付出资款项的凭证。四、工程期限1.开工日期：本合同生效后，乙方应在具备施工条件之日起[X]日内开工建设，预计开工日期为[预计开工日期]。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[X]个工作日内完成房屋建造工程，预计竣工日期为[预计竣工日期]。如遇不可抗力或因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。3.工期延误：因乙方原因未能按照本合同约定的工期完成房屋建造工程的，每延误一天，乙方应按照总出资额的[X]%向甲方支付违约金。若延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照总出资额的[X]%向甲方支付违约金。因甲方原因导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。五、质量标准及验收1.质量标准：房屋建造应符合国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到[具体质量等级]标准。2.验收程序：房屋建造过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交质量检验报告，甲方有权随时对工程质量进行检查。房屋竣工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照工期延误的相关约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付出资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。若甲方擅自变更房屋设计、用途或提出其他不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的费用和责任。若甲方未协助乙方办理房屋建造过程中所需的审批手续，导致工程无法顺利进行或延误工期的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准进行房屋建造，或未达到验收标准，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成房屋建造工程，每延误一天，应按照总出资额的[X]%向甲方支付违约金。若延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照总出资额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同项下的房屋建造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照总出资额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另