合作建设特色小镇协议书

合作建设特色小镇协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意合作建设特色小镇，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，双方达成以下合作建设特色小镇协议书：一、合作项目概述1.项目名称：[特色小镇具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目定位：打造具有[特色产业或主题]的特色小镇，集产业发展、文化传承、旅游休闲、生态宜居等功能于一体。4.项目规模：规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米，具体建设内容包括但不限于特色产业园区、文化旅游设施、居住社区、公共服务设施等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权参与特色小镇项目的规划、设计、建设、运营等重大事项的决策。有权按照本协议约定获取项目收益。有权对乙方的工作进行监督和检查，提出意见和建议。2.义务负责提供项目建设所需的土地，并确保土地性质符合项目开发要求，协助乙方办理土地相关手续。协助乙方办理项目立项、规划、建设等相关审批手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定投入资金，确保项目建设资金及时足额到位。负责协调当地政府及相关部门的关系，为项目建设和运营创造良好的外部环境。负责特色小镇项目所在区域的基础设施配套建设，包括但不限于道路、水电、通信等，确保与项目建设进度相匹配。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取项目收益。有权对项目的规划、设计、建设、运营等提出专业意见和建议。有权根据项目实际情况，自主组织项目的建设施工、运营管理等工作，但需遵守国家法律法规和本协议约定。2.义务负责特色小镇项目的整体规划、设计方案编制，确保项目规划符合双方约定的定位和功能要求，并报甲方审核通过。按照国家法律法规和相关建设标准，组织项目的建设施工，确保工程质量和进度，承担因工程质量问题导致的法律责任。负责特色小镇项目的产业导入和运营管理，制定产业发展规划和运营方案，吸引相关企业入驻，培育特色产业集群，提升项目的经济效益和社会效益。按照本协议约定投入资金，负责项目建设资金的使用管理，确保资金专款专用，并定期向甲方汇报资金使用情况。负责特色小镇项目的品牌策划和推广，提升项目的知名度和影响力。遵守国家法律法规和本协议约定，不得从事任何损害甲方利益或影响项目正常建设和运营的行为。三、资金投入与收益分配（一）资金投入1.双方按照以下方式共同投入项目建设资金：甲方投入资金共计人民币[X]元，具体投入方式和时间为：[详细说明甲方资金投入计划]乙方投入资金共计人民币[X]元，具体投入方式和时间为：[详细说明乙方资金投入计划]2.双方应确保各自投入的资金及时足额到位，如因一方资金未能按时投入导致项目建设延误或其他损失，由责任方承担相应的赔偿责任。（二）收益分配1.特色小镇项目产生的收益，包括但不限于产业经营收入、房屋销售或租赁收入、旅游收入等，在扣除项目建设成本、运营费用、税费等相关支出后，按照以下方式进行分配：甲方享有[X]%的收益分配权。乙方享有[X]%的收益分配权。2.收益分配周期为每[具体周期，如年度]结算一次，结算完成后[具体时间]内，双方按照各自的收益分配比例进行分配。四、项目建设与运营管理（一）项目建设1.乙方应按照经甲方审核通过的规划设计方案进行项目建设，确保项目建设符合国家相关标准和规范，满足双方约定的功能要求和质量标准。2.项目建设过程中，乙方应定期向甲方汇报工程进度、质量情况等，接受甲方的监督和检查。如甲方提出合理的意见和建议，乙方应及时整改落实。3.因项目建设需要变更规划设计方案或施工方案的，乙方应提前[具体时间]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。（二）项目运营管理1.乙方负责特色小镇项目的日常运营管理工作，制定运营管理制度和服务标准，确保项目运营的规范化、专业化、市场化。2.乙方应积极开展产业招商工作，吸引优质企业入驻特色小镇，培育特色产业集群，提高项目的产业竞争力和经济效益。3.乙方应加强对特色小镇项目的安全管理、环境卫生管理、设施设备维护等工作，确保项目的正常运营和良好形象。4.双方应共同加强对特色小镇项目的品牌建设和推广，提升项目的知名度和美誉度，共同打造具有影响力的特色小镇品牌。五、知识产权归属1.双方在合作建设特色小镇过程中，因规划设计、品牌策划、产业发展等工作产生的知识产权，包括但不限于著作权、商标权、专利权等，归双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、许可他人使用或转让上述知识产权。2.如因第三方侵犯双方共同拥有的知识产权导致的纠纷和损失，由双方共同协商解决，并依法追究侵权方的法律责任。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因甲方原因导致项目建设延误或无法正常运营的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的经济损失、预期收益损失等。3.如因乙方原因导致项目建设质量不符合要求、运营管理不善或违反本协议约定的其他事项，乙方应承担相应的修复、整改费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如双方均违反本协议约定，应根据各自的过错程度承担相应的责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________