居民租用池塘合同范本

居民租用池塘合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[池塘具体位置]的池塘一处，乙方有意租用该池塘用于[具体用途，如水产养殖、休闲垂钓等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.甲方出租给乙方的池塘位于[详细地址]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.该池塘具备以下条件：[详细描述池塘的现状，如水质情况、周边环境、是否有配套设施等]，目前池塘内[如有水生生物等情况进行说明]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还池塘。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]。2.乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证所提供的池塘权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用池塘，不受第三方干扰。3.甲方应协助乙方办理与池塘租赁相关的必要手续（如有），费用由[具体承担方]承担。4.在租赁期间，甲方应尊重乙方对池塘的合法使用权利，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。5.甲方应负责池塘周边公共区域的维护和管理，保持池塘周边环境整洁，确保乙方的经营活动不受周边环境的不良影响。6.如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。因征收、征用等原因获得的补偿款中，与池塘相关的部分归[具体归属方]所有。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的用途使用池塘，并在租赁期限内享有对池塘的使用权。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。3.乙方在租赁期间应合理使用池塘，不得擅自改变池塘的用途或对池塘进行破坏性改造。如需对池塘进行必要的改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造或建设完成后，乙方应负责恢复池塘原状。4.乙方应负责池塘的日常维护和管理，包括但不限于水质监测、水生生物养护等，确保池塘的正常使用功能。在租赁期间，乙方应采取合理措施防止池塘水质污染、水土流失等情况发生。5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.乙方应妥善保管租赁期间甲方提供的与池塘相关的设施设备（如有），如有损坏应及时修复或赔偿。7.租赁期满或合同解除后，乙方应将池塘及附属设施设备交还甲方，并保证其处于正常使用状态。乙方在租赁期间添置的可移动设备，可自行拆除，但应负责恢复池塘原状。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用池塘或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于当年租金的[X]%。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变池塘用途、对池塘进行破坏性改造或未按照本合同约定的用途使用池塘，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责恢复池塘原状，如无法恢复原状或恢复原状所需费用过高的，乙方应按照市场评估价赔偿甲方相应损失。4.若乙方未按照本合同约定交还池塘或附属设施设备，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回池塘及附属设施设备，并要求乙方支付拖欠的占有使用费及违约金。5.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日