放弃房屋部分转让协议书

放弃房屋部分转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就甲方放弃该房屋部分转让事宜达成如下协议：一、标的物及转让部分的详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等及装修包含的具体项目]，配套设施包括但不限于[列举房屋附带的主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.转让部分描述甲方放弃转让该房屋中位于[具体位置描述，如房屋的某个房间或特定区域，面积为______平方米]的部分产权（或使用权，根据实际情况确定）给乙方。该部分转让面积占房屋总面积的比例为______%。此部分转让区域具有独立的使用功能，与房屋其他部分相对独立区分（如可通过隔断、门等方式区分），且在转让后乙方对该部分具有自主占有、使用、收益等权利，但需遵守本协议及相关法律法规的规定。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对拟转让的房屋部分拥有合法的权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该部分房屋转让给任何第三方或设定任何抵押、质押等担保权益。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与该房屋部分转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合签字等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在房屋交付前，负责保持该转让部分房屋的现状（除因正常使用导致的合理损耗外），不得擅自对其进行拆除、改建、损坏等行为。向乙方如实告知该房屋部分的质量状况、使用历史、相邻关系等可能影响乙方权益的信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理转让手续及交付房屋等义务。自本协议生效且按照约定支付全部款项后，对转让的房屋部分享有合法的占有、使用、收益权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。接受甲方交付的转让房屋部分，并按照法律法规及本协议约定合理使用，不得进行违法违规或损害房屋及他人利益的行为。在办理与房屋部分转让相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的房屋部分转让款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让款的______%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）。剩余转让款人民币______元（大写：______元整），乙方应在[具体办理产权变更登记或房屋交付等关键节点日期]前支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部转让款项后的______个工作日内，将转让的房屋部分交付给乙方。2.交付标准交付时，该房屋部分应保持现状（除因正常使用导致的合理损耗外），门窗、水电设施、卫生洁具等应能正常使用，房屋内无杂物、垃圾等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认交付的房屋部分符合本协议约定的交付标准及交付时间。五、产权变更登记1.变更登记时间双方应在本协议生效且乙方支付全部转让款项后的______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋部分的产权变更登记手续（如适用）。2.变更登记费用办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如存在产权纠纷、擅自处分转让房屋部分、未按时交付房屋或协助办理手续等情形，每逾期一日，应按照转让款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款项（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的保密义务，泄露与本协议相关的商业秘密或个人信息给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定擅自改变房屋部分的用途、结构或进行其他损害房屋及他人利益的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露与本协议相关的商业秘密或个人信息给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________