南京建筑工程监理协议书

南京建筑工程监理协议书甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体工程项目名称]（以下简称"本工程"）进行建设，并委托乙方为本工程提供监理服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方承担本工程监理工作事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程规模：[详细描述工程的建筑面积、层数、结构类型等规模指标]4.工程内容及承包范围：工程内容：[详细说明工程涵盖的具体项目，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程等]承包范围：[明确承包人负责施工的具体范围，与工程内容相对应]二、监理服务的具体内容及要求1.监理服务范围：本工程施工阶段及保修阶段的全过程监理服务。包括但不限于对工程质量、进度、安全、造价等方面进行监督管理，审核施工图纸，审查施工组织设计和专项施工方案，检查施工单位的质量保证体系和安全保证体系，对工程材料、构配件和设备进行检验，组织工程验收等。2.监理服务内容：施工准备阶段：协助甲方审核施工单位提交的施工组织设计、施工总进度计划、施工方案等文件，并提出意见和建议。参与甲方组织的施工图纸会审，对图纸中存在的问题提出书面意见，协助甲方与设计单位进行沟通和解决。审查施工单位的资质、人员配备、机械设备等情况，确保其具备承担本工程施工的能力。协助甲方办理工程施工许可证及其他相关手续。施工阶段：对工程质量进行全过程监督，检查施工单位是否按照设计文件、施工规范和质量验收标准进行施工，对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理，对工程质量问题及时提出整改意见，并跟踪复查整改情况。对工程进度进行监控，审核施工单位提交的月、周进度计划，检查实际进度与计划进度的差异，分析原因并督促施工单位采取有效措施进行调整，确保工程按时竣工。对工程安全进行监督管理，检查施工单位的安全生产规章制度的执行情况，对施工现场的安全防护设施、施工机械等进行定期检查，发现安全隐患及时要求施工单位整改，对重大安全隐患有权责令施工单位停工整改。对工程投资进行控制，审核施工单位提交的工程款支付申请，对工程变更、现场签证等进行审核，严格控制工程费用的支出，确保工程投资不超过概算。协调工程建设各方关系，组织召开工程例会，定期向甲方汇报工程进展情况，及时解决工程建设中出现的问题。审核施工单位提交的工程竣工资料，组织工程预验收，对工程质量、进度、安全等方面进行全面检查，提出验收意见，协助甲方组织工程竣工验收。保修阶段：负责检查工程质量状况，对工程质量问题进行调查分析，确定责任归属。督促施工单位履行保修义务，对施工单位的保修工作进行监督检查，确保保修工作及时、有效进行。协助甲方处理工程保修期间出现的与工程质量有关的争议问题，参与协商解决纠纷。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权对工程质量、进度、安全、造价等方面的重大问题作出决策。2.义务：按照本协议约定向乙方支付监理费用。负责协调工程建设各方关系，为乙方开展监理工作提供必要的条件和支持。及时向乙方提供与工程有关的文件、资料等。协助乙方处理与工程建设有关的外部关系。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定获取监理费用。有权要求甲方提供开展监理工作所需的文件、资料等。对工程建设中的重大问题有权提出意见和建议。在监理工作范围内，对工程质量、进度、安全、造价等方面进行监督管理，对不符合要求的事项有权责令整改。2.义务：组建专业配套、人员数量满足工程监理需要的项目监理机构，配备总监理工程师及专业监理工程师等监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。按照国家相关法律法规、工程建设标准、本协议约定及监理规范的要求，认真履行监理职责，确保监理工作质量。定期向甲方报送监理月报、季报、年报等监理文件，及时汇报工程进展情况及存在的问题。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程秘密。配合甲方及有关部门的检查、验收等工作。四、监理费用及支付方式1.监理费用：本工程监理费用为人民币[具体金额]元。此监理费用为固定总价，不因任何因素调整，但因工程变更、不可抗力等原因导致监理工作量增加或减少的除外。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。工程基础完工后，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。工程主体结构完工后，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。工程保修期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币[具体金额]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定支付监理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展监理工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方报送监理文件，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。若乙方泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密或工程秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章