危房出租解除合同范本

危房出租解除合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将存在安全隐患的危房出租给乙方使用，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除危房租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.危房位置：该危房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，共[X]层。2.租赁用途：乙方租赁该危房用于[具体用途]。3.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。4.交付状态：甲方交付给乙方时，危房已存在部分墙体裂缝、屋顶漏水等明显安全问题，乙方在接收房屋时已对房屋现状进行了确认。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定的用途合理使用危房。有权在乙方违反合同约定时，依据本合同及相关法律法规的规定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应如实向乙方告知危房的真实状况，包括但不限于房屋存在的安全隐患、质量问题等。负责对危房进行必要的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与危房使用相关的必要手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障乙方对危房的正常使用。在危房出现危及乙方人身、财产安全的紧急情况时，有权采取必要的措施，并及时通知甲方。2.义务应按照合同约定的用途使用危房，不得擅自改变房屋结构或用途。负责对危房内的财物进行妥善保管，因乙方保管不善造成的损失由乙方自行承担。按时向甲方支付租金及其他应付款项。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前以[支付方式，如现金、转账等]向甲方支付当月租金。四、解除合同的情形及方式（一）协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同自双方签字（或盖章）之日起解除，双方互不承担违约责任。（二）因不可抗力解除若因不可抗力致使危房无法继续使用或本合同无法继续履行，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（三）因危房质量问题解除1.在租赁期限内，若危房出现严重质量问题，经有资质的鉴定机构鉴定，确已危及乙方人身、财产安全的，乙方有权解除本合同。2.乙方应在发现危房质量问题后的合理时间内（最长不超过[X]天）书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后的[X]天内进行核实，并决定是否同意解除合同。3.若甲方同意解除合同，双方应按照以下方式处理：甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金。甲方应赔偿乙方因解除合同而遭受的直接损失，包括但不限于乙方对危房的装修投入、搬迁费用等。双方应在合同解除后的[X]天内办理交接手续，乙方应将危房腾空并交还给甲方。（四）因乙方违约解除若乙方存在下列违约行为之一，甲方有权解除本合同：1.未按照合同约定的用途使用危房，经甲方书面通知后仍不改正的。2.擅自改变危房结构或用途，对危房造成损坏的。3.逾期支付租金超过[X]天，经甲方书面催款后仍不支付的。4.因乙方原因导致危房出现安全事故，造成人员伤亡或财产损失的。5.其他严重违反本合同约定的行为。乙方应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因收回危房而产生的费用、危房闲置期间的租金损失、对危房进行修复或重建的费用等。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行相关义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.双方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准