房屋抵押转让合同范本

房屋抵押转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并已将该房屋抵押给[抵押权人姓名/名称]（以下简称"抵押权人"），现甲方欲将该房屋及相关抵押权益一并转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋抵押转让事宜达成如下协议：一、房屋及抵押情况详细说明（一）房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。2.房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。（二）抵押情况1.该房屋已抵押给抵押权人，抵押担保的主债权种类为[债权种类]，数额为人民币[X]元。2.抵押期限自[抵押起始日期]至[抵押终止日期]。3.抵押登记日期为[抵押登记日期]，登记机关为[登记机关名称]。二、转让价格及付款方式（一）转让价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋及相关抵押权益的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.尾款：乙方应在办理完房屋过户手续及抵押变更登记手续后的[X]日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、扣押、冻结等限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的抵押情况及其他相关信息。协助乙方办理房屋过户手续及抵押变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理过户手续及抵押变更登记手续产生的相关税费，但法律法规另有规定的除外。在房屋过户手续及抵押变更登记手续办理期间，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自处分该房屋或损坏房屋结构及附属设施。在乙方按照本合同约定支付转让款后，及时向乙方交付该房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在办理完房屋过户手续及抵押变更登记手续后，取得该房屋的所有权及相关抵押权益。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。向甲方提供办理房屋过户手续及抵押变更登记手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。在办理房屋过户手续及抵押变更登记手续过程中，承担法律法规规定应由乙方承担的相关税费。按照本合同约定接收该房屋及相关资料，不得擅自改变房屋结构及附属设施。四、房屋交付及过户（一）房屋交付1.甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将该房屋及相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。（二）房屋过户1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（三）抵押变更登记1.甲乙双方应在办理房屋过户手续后，及时向抵押权人申请办理抵押变更登记手续，将抵押权人变更为乙方。2.办理抵押变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，或该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房屋的所有权及相关抵押权益，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋过户手续及抵押变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋及相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方擅自处分该房屋或损坏房屋结构及附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，并应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间协助甲方办理房屋过户手续及抵押变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，并应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构及附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门及抵押权人各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。