出让承租田地合同范本

出让承租田地合同范本合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[签订日期具体内容]签订地点：[签订地点具体内容]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一定面积的田地，愿意将其田地的承租权出让给乙方，乙方愿意承租该田地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.田地位置：甲方出让承租权的田地位于[田地详细地址，精确到村、组、地块编号等]。2.田地面积：经双方测量确认，该田地面积为[X]亩[X]分。3.土地用途：该田地仅限用于[约定的土地用途，如农业种植、养殖等]。4.田地现状：田地目前处于[描述田地现有状态，如已耕种、闲置等]状态，地上附着[如有，请详细说明地上附着物情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的承租费用。监督乙方按照合同约定的用途使用田地。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方对田地进行合理维护和改良。2.义务保证对出让承租权的田地拥有合法的承租权益，且该权益不存在任何争议或纠纷。向乙方提供与田地相关的合法有效的权属证明文件及其他必要文件资料。在合同签订后[X]日内，将田地交付给乙方使用。交付时应确保田地处于可正常使用的状态，地上附着物按照双方约定处理。协助乙方办理与田地使用相关的必要手续，如农业生产经营许可证等（如需），相关费用由[明确费用承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的期限内，按照约定的用途合法使用承租的田地。在不违反法律法规及本合同约定的前提下，有权对承租的田地进行自主经营管理，包括但不限于种植作物品种选择、养殖方式等。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方对田地的正常使用权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承租费用。严格按照合同约定的用途使用田地，不得擅自改变土地用途。如需改变，须经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。合理使用田地，不得进行掠夺性经营，保护田地的地力和生态环境。在使用过程中造成田地损坏或地力下降的，应负责修复或采取改良措施。负责承租期间田地的日常维护和管理，承担相关费用。如因乙方管理不善导致田地遭受损失的，由乙方承担全部赔偿责任。在合同期满或提前解除后，按照合同约定及时将田地交还给甲方，并保证田地的现状符合合同约定及正常使用后的合理状态。三、承租费用及支付方式1.承租费用标准：乙方每年应向甲方支付的承租费用为人民币[X]元/亩，合计每年承租费用为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承租费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.费用调整：在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素导致承租费用明显不合理的，双方可协商调整承租费用标准。协商不成的，可通过法律途径解决。四、合同期限1.本合同期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止，共计[X]年。2.合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需继续承租，应在合同期满前[X]个月书面通知甲方。双方另行协商签订续租合同，续租费用等条款可参照本合同约定或根据届时实际情况协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付田地或交付的田地不符合合同约定条件，导致乙方无法正常使用田地的，甲方应按照当年承租费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方因自身原因导致乙方对田地的承租权益受到第三方侵害，甲方应负责解决纠纷，消除影响，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付承租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的承租费用及违约金，同时乙方应按照合同未履行期限内承租费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变田地用途，甲方有权解除本合同，收回田地，并要求乙方恢复田地原状。乙方应按照合同未履行期限内承租费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定在期满或提前解除后及时交还田地，每逾期一日，应按照当年承租费用的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回田地，乙方应承担因此产生的一切费用及损失。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但因政府征收、征用等原因获得的补偿款，按照法律法规及相关政策规定分配。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另