拖欠房租解除合同范本

拖欠房租解除合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），约定甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现因乙方拖欠房租，已构成严重违约，经甲方多次催告仍未支付，甲方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，有权解除合同。双方经友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内配备有______（列举主要家具家电等设施设备）。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照原合同约定支付租金及相关费用。在乙方拖欠房租达到合同约定解除条件时，有权解除原合同，并要求乙方承担违约责任。有权收回该房屋及其附属设施设备。义务应按照原合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋及其附属设施设备。在租赁期间，对房屋及其附属设施设备承担维修责任，但因乙方使用不当造成损坏的除外。2.乙方权利义务权利在租赁期间，有权按照原合同约定使用该房屋及其附属设施设备。义务应按照原合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式为______，支付周期为______。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转租、转借他人使用。应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还该房屋及其附属设施设备，如有损坏或缺失的，应负责修复或赔偿。三、违约条款1.乙方拖欠房租的违约责任乙方未按照原合同约定的时间和金额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿因此给甲方造成的损失。2.合同解除后的违约责任原合同解除后，乙方应在______日内腾空该房屋，并将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照原合同租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。乙方还应承担因逾期交还房屋给甲方造成的其他损失，包括但不限于甲方另行出租房屋的租金差价损失等。3.擅自转租、转借的违约责任若乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的，甲方有权解除原合同，乙方应立即腾空房屋，并按照原合同租金标准的______倍向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.损坏房屋及其附属设施设备的违约责任乙方因使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，甲方可从乙方交付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。四、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__