小型农场售卖合同范本

小型农场售卖合同范本甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处小型农场，愿意出售给乙方，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物描述1.农场位置：该小型农场位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：农场总占地面积为[X]平方米，其中耕地面积为[X]平方米，建设用地面积为[X]平方米，其他土地面积为[X]平方米。具体面积以相关部门测绘为准。3.地上附着物：房屋建筑：包括[房屋类型及数量，如砖混结构房屋[X]间、砖木结构房屋[X]间等]，建筑面积共计[X]平方米。房屋状况良好，具体情况见附件《房屋现状清单》。农业设施：有[灌溉设施类型及数量，如灌溉井[X]口、灌溉管道[X]米等]灌溉设施，[农用机械设备名称及数量，如拖拉机[X]台、收割机[X]台等]农用机械设备，以及[温室大棚数量及规格，如温室大棚[X]个，每个大棚面积为[X]平方米]温室大棚。农业设施具体情况见附件《农业设施清单》。林木果树：种植有[林木品种及数量，如杨树[X]棵、柳树[X]棵等]林木，[果树品种及数量，如苹果树[X]棵、梨树[X]棵等]果树。林木果树生长状况良好，具体情况见附件《林木果树清单》。4.经营范围：该农场目前主要从事[种植作物品种，如小麦、玉米、蔬菜等]种植，[养殖畜禽品种，如鸡、鸭、猪等]养殖，以及[农产品加工或销售等其他相关业务简要描述]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取农场售卖价款。有权在合同签订后至交付日前，对农场进行正常管理和使用，但不得损害乙方利益。2.义务保证对出售的农场拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未被查封、抵押、扣押等。向乙方如实告知农场的土地性质、使用现状、地上附着物状况、经营情况及相关瑕疵等信息。协助乙方办理农场产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理过程中产生的费用。在合同约定的交付日期前，保持农场现状（正常损耗除外），负责处理与农场相关的债权债务纠纷，确保乙方接收后无任何纠纷。按照合同约定的时间和方式向乙方交付农场及相关附属设施、设备等，并移交相关产权证书、租赁合同、经营许可证等文件资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的时间、地点和方式接收农场及相关附属设施、设备等。有权要求甲方按照合同约定协助办理农场产权变更登记手续。对接收后的农场享有自主经营、管理和处分的权利，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照合同约定向甲方支付农场售卖价款。配合甲方办理农场产权变更登记手续，提供办理手续所需的自身文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理过程中产生的费用。在接收农场后，承担农场的经营管理责任和相关税费，但法律法规另有规定或合同另有约定的除外。尊重甲方在农场经营过程中的合理权益，不得故意破坏农场的原有设施和经营秩序。三、售卖价款及支付方式1.售卖价款：双方经协商确定，该小型农场的售卖总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方支付全部价款后抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在办理完农场产权变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将农场及相关附属设施、设备等交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供农场土地使用证、房屋产权证书等相关产权文件，以及农业设施设备清单、林木果树清单等资料，并由双方共同签署《农场交付确认书》。交付内容包括但不限于农场土地、地上附着物、农业设施设备、相关产权文件及资料等。五、产权变更登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理农场产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付农场及相关附属设施、设备等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部价款，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的农场存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照合同总价款的[X%]支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准