住宅装修承包合同范本

住宅装修承包合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方住宅装修工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体住宅地址]2.工程内容及要求：装修项目及范围：室内墙面：[详细描述墙面处理方式，如铲除原有墙皮后重新粉刷乳胶漆，颜色为[具体颜色]；或铺贴[材质及规格]的壁纸等]。地面：客厅、卧室铺设[地板材质及规格，如强化木地板，厚度为[具体厚度]mm，颜色为[具体颜色]]；厨房、卫生间铺设[地砖材质及规格，如防滑地砖，尺寸为[具体尺寸]mm×[具体尺寸]mm]。天花板：客厅采用[吊顶形式，如轻钢龙骨石膏板吊顶，造型为[具体造型]]；卧室采用[简单描述卧室天花板处理方式，如乳胶漆平顶]。门窗：更换入户门为[材质及款式，如防盗门，品牌为[具体品牌]]；卧室、卫生间安装[门窗材质及规格，如塑钢门窗，型号为[具体型号]]。厨房：定制整体橱柜，材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，包含[橱柜包含的具体部件，如吊柜、地柜、炉灶、水槽等]。卫生间：安装[卫生洁具品牌及型号，如马桶为[品牌]的[型号]，淋浴喷头为[品牌]的[型号]等]，并进行防水处理，防水层高度为[具体高度]cm。装修风格：[明确装修风格，如现代简约风格、欧式风格等]质量标准：装修工程应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量等级，如合格标准]。乙方应严格按照设计图纸及双方约定的质量标准进行施工，确保工程质量。3.工程期限：开工日期：[预计开工日期]竣工日期：[预计竣工日期]总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或返工，由此造成的损失由乙方承担。有权根据工程实际情况对设计方案和施工内容进行变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括房屋原始结构图、水电线路图等，并保证资料的真实性和完整性。负责协调施工过程中与邻里及物业管理部门的关系，确保施工顺利进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在工程竣工后，按照合同约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和变更要求，但需经甲方书面同意。在施工过程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因导致工程延误或无法正常施工，有权要求工期顺延或要求甲方承担相应的损失。2.义务：具备相应的建筑装修资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准、设计图纸及双方约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工方案，并提交给甲方审核。施工过程中，应按照施工进度计划组织施工，合理安排施工人员和施工时间，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，不得扰民。负责采购工程所需的材料和设备，但材料和设备的质量应符合合同约定及相关标准的要求，并向甲方提供产品质量合格证明文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的保修期限和范围承担工程保修责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此工程款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部装修工程所需的费用，除因甲方变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]，经甲方验收合格后，支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工后，乙方提交工程竣工报告及结算资料，经甲方审核确认后，支付至工程款总额的[支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[保修期限]个月后，如无质量问题，甲方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、材料设备供应1.乙方采购的材料设备：乙方负责采购本工程所需的全部材料和设备，但材料和设备的品牌、规格、型号等应符合合同约定及相关标准的要求。乙方应在材料设备采购前向甲方提供样品及质量合格证明文件，经甲方书面确认后方可采购。乙方采购的材料设备应按时供应到施工现场，并负责材料设备的卸货、搬运、保管等工作。如因乙方原因导致材料设备供应不及时或质量不合格，影响工程进度和质量的，由乙方承担相应责任。2.甲方供应的材料设备：如甲方供应部分材料设备，应在材料设备到货前通知乙方，乙方应负责组织人员进行验收。甲方供应的材料设备的品种、规格、型号、数量等应符合合同约定，乙方发现甲方供应的材料设备不符合要求时，应及时通知甲方更换或补齐。甲方供应的材料设备由乙方负责保管，因乙方保管不善造成材料设备损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。五、工程变更1.甲方有权根据工程实际情况对设计方案和施工内容进行变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、价格、工期等相关事项。2.因甲方变更设计或增加工程内容导致工程款增加的，甲方应在变更协议签订后按照合同约定的支付方式向乙方支付增加部分的工程款。因甲方变更设计或增加工程内容导致工期延长的，工期相应顺延。3.乙方不得擅自对工程设计和施工内容进行变更。如乙方擅自变更，由此造成的损失由乙方自行承担，且甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方要求进行整改，所需费用由乙方承担。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应在[具体期限]日内提交工程竣工报告及结算资料，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限]日内组织验收。2.工程验收应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准、设计图纸及双方约定的质量标准进行。验收合格的，双方应签订工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供工程竣工图及相关资料一式[份数]份。七、保修责任1.乙方对本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]个月。2.在保修期限内，乙方应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量保修办法及相关规定，对工程质量问题承担保修责任。3.保修期限内，如工程出现质量问题，甲方通知乙方后，乙方应在接到通知后的[维修期限]日内派人到现场进行维修。如乙方未按时派人维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方补足。4.因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。因甲方使用不当或不可抗力因素导致的工程质量问题，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，工期相应顺延。如甲方未按照合同约定提供施工所需的相关资料或协调施工过程中与邻里及物业管理部门的关系，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。如甲方擅自变更设计或增加工程内容，未按照合同约定支付增加部分的工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照工程款总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同约定的质量标准为止。由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如乙方拒绝整改或返工，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照工程款总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照工程款总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的保修期限和范围承担工程保修责任，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方补足。同时，乙方应按照维修费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权