房子买卖临时定金协议书

房子买卖临时定金协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，双方经友好协商，就该房产买卖事宜达成如下临时定金协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。3.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。（二）产权状况1.甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.该房产的产权证书号为[具体证书编号]，产权登记在甲方名下。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利收取乙方支付的定金。在符合法律规定和本协议约定的情况下，按照自己的意愿处置该房产。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、抵押情况等。保证所提供的房产相关资料真实、有效，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在本协议签订后，不得擅自将该房产出售给第三方或设定新的抵押等限制交易的行为。积极协助乙方办理房产交易的各项手续，包括但不限于提供相关资料、配合过户等。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息和协助办理交易手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。在约定的时间内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款和过户等义务。三、定金条款（一）定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________（二）定金的性质及作用1.本定金作为乙方购买该房产的担保，若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同并履行合同义务，定金可冲抵购房款。2.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同或未履行合同义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致交易无法进行，应双倍返还乙方定金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该房产出售给第三方或设定新的抵押等限制交易的行为，导致乙方无法购买该房产，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于购房机会损失、中介费、律师费等合理费用。2.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房产真实情况，存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产交易手续，导致交易延迟或无法完成，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金，每逾期一日，按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求甲方返还定金。2.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同或未履行合同义务，无权要求甲方返还定金。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的房产相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际遭受的损失为准。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效及变更1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式，任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方联系地址的，视为送达；若以电子邮件方式发送的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；若以快递方式发送的，自快递发出之日起[X]个工作日视为送达。（三）协议终止1.本协议在以下情形下终止：双方签订正式房屋买卖合同，本协议履行完毕。因一方违约，另一方依据本协议约定解除本协议。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法履行，双方协商一致终止本协议。2.协议终止后，双方应按照法律规定和本协议约定处理善后事宜。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签