建设和施工队合同范本

建设和施工队合同范本合同编号：[具体编号]发包人（全称）：[发包人名称]法定代表人：[发包人法定代表人姓名]地址：[发包人地址]联系方式：[发包人联系电话]承包人（全称）：[承包人名称]法定代表人：[承包人法定代表人姓名]地址：[承包人地址]联系方式：[承包人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本建设工程的具体情况，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[工程名称]建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：[工程具体名称]2.工程地点：[工程地点详细地址]3.工程内容及规模：[详细描述工程的具体内容、建筑面积、层数、结构形式等]4.工程立项批准文号：[如有立项批准文号，请填写]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]二、工程承包范围1.承包范围：[明确承包人负责施工的具体工程范围，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防工程等，可详细列举各部分具体内容]2.具体工作内容：[工作内容1的详细描述][工作内容2的详细描述]......三、合同工期1.计划开工日期：[具体年月日]2.计划竣工日期：[具体年月日]3.工期总日历天数：[工期总天数]天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。四、质量标准工程质量标准：[明确工程应达到的质量标准，如国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级或优良等级等]五、合同价款1.合同总价：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）2.综合单价：[详细列出各项工程内容的综合单价，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等组成部分]3.价格调整：本合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格等方式]确定。除以下情况外，合同价款不作调整：本合同约定的调整因素出现；经双方协商一致并签订书面协议确认调整；因不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的部分。调整因素及调整方法：[详细说明调整因素及具体的调整方法，如因设计变更导致工程量增减超过[X]%时，超过部分按实调整；因政策性调整导致人工、材料价格上涨超过[X]%时，超过部分按实调整等]六、组成合同的文件1.本合同协议书；2.中标通知书（如适用）；3.投标文件及其附件（如适用）；4.本合同专用条款；5.本合同通用条款；6.标准、规范及有关技术文件；7.图纸；8.已标价工程量清单；9.其他合同文件。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、词语含义本合同中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、双方权利义务（一）发包人权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。有权按照合同约定对承包人的工作进行验收。有权对工程变更、签证等事项进行审核和确认。2.义务：办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要。开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）。确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验。组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用。发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。发包人未能履行上述各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人应赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。（二）承包人权利义务1.权利：有权要求发包人按照合同约定支付工程款。有权要求发包人提供施工所需的资料和条件。有权对发包人提出的不合理要求提出异议。2.义务：遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、规范标准，严格按照合同约定进行施工，确保工程质量和安全。按照合同约定的时间和要求，编制施工组织设计和施工进度计划，报送发包人批准。向发包人提供月度施工进度报告及有关统计报表。负责施工场地的安全保卫工作，承担施工期间的安全责任。做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作。遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定。按合同约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，因承包人原因造成损坏的，由承包人承担相应责任。承包人在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应及时提出意见和建议。承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。承包人未能履行上述各项义务，导致工期延误或给发包人造成损失的，承包人应赔偿发包人有关损失。十一、工程预付款1.预付款金额：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）2.支付时间：合同签订后[X]日内，发包人向承包人支付预付款。3.支付方式：[具体支付方式，如银行转账等]十二、工程进度款1.支付周期：双方约定每月[具体日期]为当月工程进度款的申报截止日期。承包人应在每月申报截止日期前向发包人提交当月已完工程量报告及工程款支付申请。发包人应在收到承包人工程款支付申请及相关资料后[X]日内进行审核，并向承包人支付当月工程进度款。2.支付比例：每月工程进度款支付比例为当月已完工程量价款的[X]%。工程进度款支付至合同总价的[X]%时停止支付，待工程竣工验收合格后，除预留质量保修金外，其余工程款一次性支付给承包人。十三、工程变更1.发包人有权根据工程实际需要提出工程变更，承包人应按照发包人提出的变更要求进行施工。2.工程变更涉及工程价款调整的，双方应按照合同约定的调整方法进行调整。3.承包人在施工过程中发现需要变更工程的，应及时书面通知发包人，经发包人同意并办理相关变更手续后，方可进行变更施工。十四、竣工验收1.承包人申请验收：工程具备竣工验收条件的，承包人应在工程竣工后[X]日内，向发包人提交竣工验收报告，并通知发包人组织验收。2.发包人组织验收：发包人应在收到承包人竣工验收报告后[X]日内，组织有关单位进行验收。验收合格的，发包人应在验收合格后[X]日内签署工程竣工验收报告；验收不合格的，承包人应按照发包人及验收组提出的整改意见进行整改，整改完毕后重新申请验收。3.工程竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收报告之日为实际竣工日期；工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，以承包人修改后提请发包人验收之日为实际竣工日期。十五、质量保修1.质量保修期：本工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。各部分分项工程质量保修期如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装工程为[X]年；装修工程为[X]年。其他项目的质量保修期由双方在专用条款中约定。2.保修责任：质量保修期间，承包人应按照国家有关法律法规及合同约定履行保修义务，承担保修费用。发生质量问题时，承包人应在接到发包人通知后[X]小时内到达现场进行维修。如承包人未按时到达现场，发包人有权另行委托他人维修，维修费用从质量保修金中扣除，不足部分由承包人补足。承包人维修后应负责保修范围内的质量问题，如因同一质量问题多次维修仍未解决的，发包人有权自行组织维修，由此产生的费用全部由承包人承担。十六、违约与争议解决（一）违约责任1.发包人违约责任：发包人不按照合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向承包人支付违约金。因发包人原因导致工程延误或停工的，发包人应承担由此给承包人造成的损失，并相应顺延工期。发包人违反合同约定的其他义务，给承包人造成损失的，应承担赔偿责任。2.承包人违约责任：承包人不按照合同约定的工期竣工的，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向发包人支付违约金。逾期超过[X]日的，发包人有权解除合同，承包人应按照合同总价的[X]%向发包人支付违约金，并承担发包人因此遭受的全部损失。承包人工程质量不符合合同约定的质量标准的，承包人应负责无偿返工直至达到质量标准，由此导致的工期延误及费用增加由承包人承担。如因承包人原因导致工程质量问题给发包人造成损失的，承包人应承担赔偿责任。承包人违反合同约定的其他义务，给发包人造成损失的，应承担赔偿责任。（二）争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第[X]种方式解决：提交[具体仲裁委员会名称]仲裁；依法向有管辖权的人民法院起诉。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。十七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起