双方解除购房合同范本

双方解除购房合同范本甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），约定乙方向甲方购买位于______（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，达成一致意见，决定解除上述购房合同，特签订本协议如下：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋所在楼层为______层，所在楼栋总层数为______层，房屋朝向为______。该房屋附带______（如有）地下室、停车位等附属设施情况。2.房屋产权情况该房屋产权人为______，房屋所有权证号为______，土地性质为______（国有出让/国有划拨等）。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，如有抵押，抵押权人为______，抵押金额为______，解除抵押的相关事宜由甲方负责处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理解除购房合同的相关手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权按照本协议约定收取乙方应支付的款项。2.义务负责提供解除购房合同所需的相关文件和资料，并确保文件和资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定，及时与乙方共同办理房屋产权变更登记、备案注销等手续，确保房屋产权恢复至交易前状态。协助乙方办理与该房屋相关的其他手续，如物业交接、户口迁移等（如有需要）。在解除购房合同过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，配合办理解除购房合同的手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方退还已支付的购房款项及相关费用。2.义务按照本协议约定，及时向甲方支付应支付的款项。配合甲方提供办理解除购房合同手续所需的文件和资料，如身份证明、授权委托书等，并确保提供的文件和资料真实有效。在甲方办理房屋产权变更登记、备案注销等手续过程中，给予必要的协助和配合。因乙方原因导致解除购房合同出现延误或其他问题的，应承担相应的责任。三、解除合同的相关事宜（一）解除合同的原因经双方协商一致，同意解除于______年____月____日签订的《房屋买卖合同》，原因为______（详细说明解除合同的原因，如双方协商变更购房意向、房屋存在质量问题等）。（二）解除合同的时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《房屋买卖合同》自本协议生效之日起解除。（三）购房款项及相关费用的退还与支付1.乙方已支付款项乙方已向甲方支付购房定金______元，首付款______元，共计______元。甲方应在本协议生效之日起______个工作日内，将乙方已支付的购房款项共计______元退还至乙方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.其他费用乙方在购房过程中支付的其他费用，如中介费______元、契税______元、维修基金______元等，共计______元。对于乙方支付的中介费，由______方负责与中介机构协商退还事宜，如因协商不成导致乙方遭受损失的，由责任方承担赔偿责任。对于乙方支付的契税、维修基金等费用，甲方应协助乙方办理相关退费手续，如因甲方原因导致乙方无法办理退费或退费金额减少的，甲方应承担相应的赔偿责任。（四）房屋及附属设施的交接1.房屋交接双方应在本协议生效之日起______个工作日内办理房屋交接手续。交接时，甲方应确保房屋保持交易时的原状（合理损耗除外），乙方应按照房屋现状进行接收。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方查看房屋内部设施设备的运行情况。如房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方应在交接前如实告知乙方，并承担相应的维修或整改责任。乙方在接收房屋后发现质量问题或其他瑕疵的，应由乙方自行承担责任，但甲方故意隐瞒或欺诈的除外。2.附属设施交接对于房屋附带的地下室、停车位等附属设施，甲方应按照合同约定及实际情况进行交接。交接时，双方应共同核实附属设施的数量、状况等，并在交接清单上签字确认。如附属设施存在损坏或缺失的情况，甲方应负责修复或赔偿。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方已支付的购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款项及相关费用总额的____%支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定及时办理房屋产权变更登记、备案注销等手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付应支付的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款项及相关费用总额的____%支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本