固定资产房产分割协议书

固定资产房产分割协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买了位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为______平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为：__________。2.该房产土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止。3.该房产附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如车库、地下室、储藏间等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定享有该房产相应部分的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。甲方有权要求乙方协助办理与该房产分割相关的手续，如产权变更登记等。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。甲方应保证该房产分割部分不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、争议等情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该房产分割相关的手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成各项手续的办理。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定享有该房产相应部分的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。乙方有权要求甲方协助办理与该房产分割相关的手续，如产权变更登记等。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。乙方应保证该房产分割部分不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、争议等情况。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应协助甲方办理与该房产分割相关的手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成各项手续的办理。三、房产分割方式经双方协商一致，该房产分割方式如下：[详细描述房产具体的分割方式，例如：房产归甲方所有，甲方应向乙方支付房产补偿款人民币______元。补偿款支付方式为：甲方应在本协议签订之日起______日内支付乙方补偿款人民币______元；剩余补偿款人民币______元，甲方应在办理完房产产权变更登记手续之日起______日内支付给乙方。]四、房产相关费用承担1.本协议签订之前，与该房产相关的物业费、水电费、燃气费等费用由[双方协商确定承担方]承担。2.本协议签订之后，因房产分割导致的各项费用，如产权变更登记费用、契税等，按照法律法规的规定由[各自承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付房产补偿款或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期未支付的补偿款及违约金，同时甲方应按照房产总价值的____%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照房产总价值的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的房产补偿款及利息，同时乙方应按照房产总价值的____%向甲方支付赔偿金。3.如一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____