个人买卖房子合同范本

个人买卖房子合同范本合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房屋"），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋附带车库/车位[如有，详细描述车库/车位情况]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]。3.房屋现状该房屋目前为[空置/出租等状态]，若房屋处于出租状态，甲方应负责在房屋交付前与租户协商解除租赁合同，并确保乙方不受租赁合同的约束。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动或其他因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接发放至甲方指定账户。若贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或过户手续办理完毕之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务，承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。甲方应在房屋交付前腾空房屋，保持房屋及附属设施设备的完好状态，结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等各项费用。甲方应按照本合同约定的时间和方式履行义务，如因甲方原因导致合同无法履行或延误履行，应承担相应的违约责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如因乙方原因导致付款逾期，应承担相应的违约责任。乙方应在签订本合同前对房屋进行充分了解和实地查看，对房屋现状无异议后签订合同。乙方在接收房屋后，应承担房屋交付后的管理责任。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门的要求履行各项义务，承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到相应款项达到约定条件）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格等信息。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。3.交付标准房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（如有约定装修及设施设备的保留情况，按照约定执行），门窗、水电、燃气等设施设备应能正常使用。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致过户延迟的，双方应协商解决。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但如因一方原因导致过户费用增加的部分，由该方承担。3.协助义务在办理产权过户手续过程中，双方应相互配合，提供对方所需的资料，并按照房地产管理部门的要求履行各项义务。如一方需要另一方提供协助而另一方未履行协助义务，导致过户手续延误或无法办理的，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息虚假或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的过户资料虚假或隐瞒重要事实，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由