二人合伙买地合同范本

二人合伙买地合同范本甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合伙购买土地，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合伙宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同出资购买土地，以获取土地增值收益或用于合法的经营活动，实现双方利益最大化。二、标的物详情1.土地位置：[土地详细坐落地址，精确到门牌号等]2.土地面积：[具体面积，以平方米或亩等为单位]3.土地性质：[国有土地/集体土地等，并详细说明土地用途，如工业用地、住宅用地、商业用地等]4.土地现状：[是否有地上附着物，如建筑物、树木等；土地是否平整；是否存在抵押、查封等权利受限情况]5.土地权属证书编号：[如有，请注明证书编号]三、购买价格及付款方式1.购买价格：双方协商确定土地购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：双方签订本合同之日起[X]日内，甲方向卖方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：在[具体日期]前，甲乙双方共同向卖方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款支付后，卖方应出具收款凭证。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在办理土地过户手续当日，由甲乙双方共同支付给卖方。如因卖方原因导致土地过户手续迟延办理，尾款支付时间相应顺延，但不影响双方按照本合同约定履行其他义务。四、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定参与土地购买决策，了解土地购买进展情况。按照出资比例享有土地权益，包括但不限于土地增值收益分配、土地使用权益等。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，及时足额支付应承担的款项。协助乙方办理与土地购买相关的手续，提供必要的文件和资料。对合伙购买土地的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及本合同及土地购买事宜的商业秘密和敏感信息。乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定参与土地购买决策，监督资金使用情况。按照出资比例享有土地权益，包括但不限于土地增值收益分配、土地使用权益等。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，及时足额支付应承担的款项。负责与卖方沟通协商土地购买事宜，包括但不限于合同条款谈判、款项支付安排、过户手续办理等具体工作，并及时向甲方通报进展情况。对合伙购买土地的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及本合同及土地购买事宜的商业秘密和敏感信息。五、资金管理1.双方共同设立一个银行账户，用于存放合伙购买土地的资金。该账户由[甲方/乙方]负责管理，另一方有权进行监督。2.所有与土地购买相关的款项收支均通过该共管账户进行。任何一方未经另一方书面同意，不得擅自从共管账户支取款项。3.对于每一笔支出，需经双方共同签字确认后方可办理。支出款项应符合本合同约定的用途，用于土地购买相关费用，如土地价款支付、过户税费缴纳、中介费等。六、土地过户1.双方应积极协助卖方办理土地过户手续，确保在法律法规允许的时间内完成土地产权变更登记至双方名下。办理土地过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。2.在办理土地过户手续过程中，如因政府政策调整、卖方原因或其他不可抗力因素导致过户手续迟延或无法办理，双方应协商解决方案，及时采取措施减少损失。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，给另一方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。3.土地过户完成后，双方应及时到相关部门办理土地权属证书的领取手续。土地权属证书由[甲方/乙方]负责保管，保管期间应妥善保管，不得遗失、损坏。如需使用土地权属证书办理其他事项，需经另一方书面同意。七、土地使用与经营1.在土地过户至双方名下后，双方有权按照本合同约定及法律法规的规定对土地进行使用和经营。2.如需对土地进行开发建设，双方应共同协商制定开发建设方案，明确开发建设的内容、规模、时间进度等，并按照方案组织实施。开发建设过程中产生的费用由双方按照出资比例共同承担。3.在土地使用和经营过程中，双方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因一方违法违规行为导致另一方遭受损失的，责任方应承担全部赔偿责任。4.任何一方如需将其在土地上的权益转让给第三方，需经另一方书面同意。同等条件下，另一方享有优先购买权。八、收益分配与亏损承担1.收益分配土地增值收益或因土地经营产生的收益，在扣除相关成本、税费及预留必要的发展资金后，按照双方的出资比例进行分配。分配时间为每年的[具体日期]，双方应在分配日前对合伙期间的收支情况进行核算。若土地因政府征收、拆迁等原因获得补偿款，补偿款在扣除相关税费及应支付给第三方的费用后，按照双方的出资比例进行分配。2.亏损承担合伙期间如因土地购买、经营等产生亏损，由双方按照出资比例共同承担。任何一方不得以亏损为由拒绝承担其应承担的份额。九、违约责任1.若一方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照土地购买总价的[X%]支付违约金，同时违约方应承担另一方因此遭受的全部损失。2.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露合伙购买土地的相关信息，给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照土地购买总价的[X%]向另一方支付违约金。3.若一方擅自改变土地用途或从事违法违规经营活动，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照土地购买总价的[X%]向另一方支付违约金。同时，另一方有权解除本合同，并要求违约方返还其已投入的资金及按照同期银行贷款利率计算的利息。4.若因一方原因导致土地过户手续无法按时办理或无法办理，给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照土地购买总价的[X%]向另一方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户手续迟延或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。5.若一方违反本合同约定的其他条款，给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以