买二手房合同解除协议书

买二手房合同解除协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《二手房买卖合同》（以下简称"原合同"），就乙方购买甲方位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于__________________，具体地址为__________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为__________________。二、合同解除原因经双方协商一致，同意解除原合同的原因如下：______（详细说明解除合同的原因，如双方协商变更交易条件未达成一致、因不可抗力导致合同无法履行等）三、权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关解除合同的手续。义务：应向乙方退还已收取的购房定金人民币______元（大写：______元整）。应向乙方退还乙方已支付的购房款人民币______元（大写：______元整），并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自收款之日起至退款之日止的利息。应在本协议生效后______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。负责办理该房屋的解押手续，并承担解押所需的全部费用。如因甲方原因导致该房屋无法解押，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。应按照国家法律法规及相关政策规定，配合乙方办理该房屋的产权变更登记手续（如有），并承担因办理产权变更登记手续所需的应由甲方承担的税费及其他费用。保证向乙方提供的关于该房屋的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理相关解除合同的手续。义务：应在本协议生效后______日内，配合甲方办理相关解除合同的手续，如签署解除合同的声明、协助办理网签撤销等手续。应向甲方支付因解除合同而产生的相关费用人民币______元（大写：______元整），该费用包括但不限于甲方为解押该房屋所支付的费用、甲方因退还购房款而产生的银行手续费等。保证在接收该房屋后，按照房屋现状使用和维护，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的购房定金，同时甲方应按照本协议约定退还乙方已支付的购房款及利息，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应按照本协议约定支付因解除合同而产生的相关费用，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁而支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________________