分租厂房安全生产协议书

分租厂房安全生产协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），并同意将其中部分厂房分租给乙方使用。为明确双方在安全生产方面的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积甲方分租给乙方的厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该厂房区域明确，乙方对承租区域拥有独立的使用权，但应与其他区域保持合理的分隔与管理。乙方应清楚了解所承租厂房的地理位置、周边环境以及配套设施等情况，并确认该厂房现状符合其使用需求。2.厂房用途乙方承租该厂房仅用于[具体生产经营范围]的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。若乙方需变更用途，必须提前向甲方提出书面申请，经甲方审核同意并办理相关手续后方可实施。3.配套设施甲方应确保提供给乙方使用的厂房及其附属设施（包括但不限于电力供应系统、消防设施、通风设备、排水系统等）处于正常运行状态，符合安全生产标准。乙方在使用过程中应合理使用配套设施，如发现设施存在故障或安全隐患，应及时通知甲方进行维修或整改。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的安全生产情况进行监督检查，要求乙方整改不符合安全生产要求的行为。如乙方违反本协议约定或安全生产法律法规，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。2.义务向乙方提供符合安全生产条件的厂房及相关设施，并保证其合法性和安全性。对厂房的整体安全负责，定期对厂房及共用设施进行安全检查和维护，及时消除安全隐患。负责协调处理厂房周边与安全生产相关的关系，保障乙方生产经营活动的正常进行。向乙方提供必要的安全生产培训和指导，协助乙方建立健全安全生产管理制度。（二）乙方权利义务1.权利在承租厂房内按照约定的用途自主开展生产经营活动。有权要求甲方对厂房及设施进行维修和保养，以确保正常使用。2.义务遵守国家安全生产法律法规及本协议约定，建立健全本单位的安全生产管理制度，落实安全生产责任。配备必要的安全生产管理人员，负责本单位的安全生产管理工作，并定期组织员工进行安全生产培训和教育。按照国家有关规定，为从业人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并监督、教育从业人员按照使用规则佩戴、使用。对承租厂房内的安全生产负责，定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。如发现重大安全隐患，应立即停止生产经营活动，并及时通知甲方。不得擅自改变厂房结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后，委托具有相应资质的单位进行施工。施工过程中应严格遵守安全生产规定，确保施工安全。不得将承租的厂房擅自转租或转借他人，如需转让本协议项下的权利义务，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在发生安全生产事故时，应立即采取应急措施，组织救援，保护事故现场，并及时向甲方和相关部门报告。三、安全生产费用1.费用承担乙方应自行承担因其生产经营活动所需的安全生产费用，包括但不限于安全设施设备的购置、维护、更新费用，安全生产培训费用，劳动防护用品费用等。甲方对厂房及共用设施进行安全检查和维护所产生的费用，由甲方自行承担。但因乙方原因导致的额外检查和维护费用，由乙方承担。2.费用使用管理乙方应建立安全生产费用专项管理制度，对安全生产费用的提取、使用、核算等进行规范管理。安全生产费用应专款专用，不得挪作他用。乙方应定期向甲方报送安全生产费用的使用情况，接受甲方的监督检查。四、安全检查与隐患整改1.定期检查甲方应定期对厂房及共用设施进行安全检查，检查周期为[具体检查周期，如每月一次]。检查内容包括但不限于厂房结构安全、消防设施、电气设备、通风系统等方面。乙方应每周至少进行一次全面的安全自查，对发现的安全隐患及时进行整改，并做好检查记录。2.隐患整改对于甲方检查或乙方自查发现的安全隐患，责任方应立即采取措施进行整改。能够立即整改的，应在[规定整改期限，如24小时内]整改完毕；不能立即整改的，应制定整改计划，明确整改措施、整改期限和责任人，并报对方备案。整改期间应采取有效的防范措施，确保安全生产。如乙方在整改期限内未能完成整改任务，甲方有权采取相应措施，如代为整改，由此产生的费用由乙方承担。同时，甲方有权根据情节轻重对乙方进行相应的处罚。因安全隐患整改不力导致安全生产事故的，责任方应承担全部法律责任。五、消防与疏散1.消防设施配备甲方应按照国家消防法律法规的要求，在厂房内配备必要的消防设施和器材，并确保其完好有效。乙方应在承租区域内合理配置消防设施和器材，并定期进行检查和维护，保证其正常使用。2.消防通道与疏散通道双方应确保厂房内的消防通道和疏散通道畅通无阻，不得堆放任何物品影响疏散。乙方不得擅自占用或堵塞消防通道和疏散通道，如需进行临时占用，必须事先书面通知甲方，并经甲方同意，且占用期限届满后应立即恢复原状。3.消防演练乙方应定期组织员工进行消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。消防演练计划应报甲方备案。甲方应积极配合乙方开展消防演练工作，提供必要的指导和支持。六、特种设备与危险物品管理1.特种设备管理乙方如需在承租厂房内使用特种设备（如起重机、压力容器、电梯等），必须按照国家有关规定办理注册登记、定期检验等手续，并确保特种设备操作人员持证上岗。乙方应建立特种设备安全管理制度，对特种设备进行日常维护保养和安全检查，发现问题及时处理，并做好记录。甲方有权对乙方特种设备的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。2.危险物品管理若乙方在生产经营过程中涉及危险物品（如易燃易爆物品、危险化学品等）的储存、使用或运输，必须严格遵守国家有关危险物品管理的法律法规和标准规范。乙方应向甲方提供危险物品的种类、数量、储存方式等详细信息，并按照规定设置专门的储存场所，配备相应的安全设施和防护设备。乙方在危险物品的储存、使用和运输过程中，应采取有效的安全防范措施，确保不发生泄漏、爆炸等事故。如因乙方原因导致危险物品事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、违约责任1.若甲方未履行本协议约定的义务，导致乙方无法正常生产经营或发生安全生产事故的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变厂房用途、转租转借厂房、未按规定进行安全检查和隐患整改、违规使用特种设备或危险物品等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照以下标准承担违约责任：每违反一次约定，乙方应向甲方支付违约金[X]元；因乙方违约行为导致安全生产事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因事故导致的停产停业损失等。同时，乙方还应按照事故造成损失的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为减少损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）。4.若乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[规定逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。