漳州电商仓库租赁协议书

漳州电商仓库租赁协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于漳州的电商仓库事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）仓库位置甲方将位于漳州市[具体地址]的仓库出租给乙方使用，该仓库建筑面积为[X]平方米，仓库所在建筑物共[X]层，租赁仓库位于第[X]层。（二）仓库设施1.仓库内部已配备货架、托盘、叉车等基本仓储设备，乙方可根据自身需求合理使用。2.仓库具备完善的消防设施，包括灭火器、消火栓等，以确保消防安全。3.仓库安装有监控系统，对仓库内外进行24小时实时监控，监控数据保存期限为[X]天。（三）配套服务1.甲方负责仓库区域的安保工作，配备专业安保人员，实行24小时值班制度，保障仓库及货物的安全。2.甲方提供仓库的清洁服务，定期对仓库公共区域进行清扫，保持仓库环境整洁。3.甲方负责仓库的水电供应，确保乙方在租赁期间的正常使用。水电费用按照国家规定的标准由乙方另行支付。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权，甲方有权将仓库另行出租。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[X]年递增[X]%。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。（三）押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并经甲方验收仓库无损坏、无欠费等情况后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证仓库及相关设施设备符合安全使用标准，具备正常使用功能，并在租赁期间负责对仓库及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致仓库及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或采取其他补救措施，并承担相应的损失赔偿责任。3.甲方应按照本协议约定提供安保、清洁等配套服务，确保乙方在安全、整洁的环境下使用仓库。4.甲方如需对仓库进行改建、扩建或装修等，应提前[X]天书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。因甲方改建、扩建或装修等行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.在租赁期间，甲方如需提前收回仓库，应提前[X]天书面通知乙方，并按照剩余租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用仓库及相关设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照剩余租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用仓库及设施设备，不得擅自改变仓库的结构、用途或损坏仓库及设施设备。如因乙方原因造成仓库及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，合法经营，不得在仓库内从事违法违规活动。因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应自行负责仓库内货物的保管、安全、消防等工作，并按照国家相关规定配备必要的消防器材和安全设施。如因乙方原因导致仓库发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.在租赁期间，乙方如需将仓库转租给第三方，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照剩余租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。7.租赁期满或本协议提前终止，乙方应在[X]天内将仓库腾空并交还给甲方。乙方应负责清理仓库内的货物和杂物，恢复仓库原状。如乙方逾期腾空仓库或未清理货物和杂物的，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供仓库及相关设施设备，或未履行安保、清洁等配套服务义务，导致乙方无法正常使用仓库的，乙方有权要求甲方限期整改；如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照剩余租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本协议约定擅自提前收回仓库的，应按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，或未按照本协议约定合理使用仓库及设施设备，或未履行货物保管、安全、消防等义务，甲方有权要求乙方限期整改；如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方未经甲方同意擅自转租仓库或改变仓库用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方违反本协议约定导致仓库发生安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据实