承包房屋拆迁合同范本

承包房屋拆迁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拟对[具体拆迁地址]的房屋及其附属物进行拆迁，乙方为该房屋及附属物的所有权人或合法使用人。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋及附属物情况1.房屋乙方位于[具体拆迁地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。房屋现状为[详细描述房屋内部及外部状况，如门窗是否完好、有无装修等]。2.附属物附属建筑：包括但不限于[列举附属建筑名称，如车库、储物间等]，建筑面积分别为[X1]平方米、[X2]平方米等，结构为[具体结构类型]。附属设施：水、电、气设施：供水设施为[具体描述，如一户一表，管径大小等]，供电设施为[供电方式及相关参数]，供气设施为[燃气类型及相关情况]。通讯设施：包含固定电话[电话号码]、宽带网络[网络类型及带宽等情况]等。其他设施：如有线电视[账号及相关情况]、空调外机[品牌及数量]、太阳能热水器[品牌及型号]等。（二）拆迁范围及要求1.拆迁范围以甲方提供的拆迁红线图为准，包括上述房屋及附属物所占土地范围内的所有建筑物、构筑物及附属设施。2.乙方应确保在拆迁过程中，按照甲方要求拆除房屋及附属物，拆除后的场地应清理平整，达到甲方满意的交付状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式和要求进行房屋拆迁工作。有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，对不符合要求的地方提出整改意见。在乙方完成拆迁工作后，有权按照合同约定对拆迁工作进行验收。2.义务向乙方提供拆迁范围内房屋及附属物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证等。按照合同约定向乙方支付拆迁费用。协助乙方办理与拆迁相关的手续，如向相关部门申请拆迁许可证等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定获得拆迁费用。在拆迁过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的时间、方式和要求，组织实施房屋拆迁工作。负责办理拆迁过程中的相关手续，如向被拆迁人（如有）及相关部门通知拆迁事宜等。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管拆迁过程中涉及的相关资料，如拆迁协议、补偿清单等，并在拆迁工作结束后按照甲方要求移交。按照甲方要求的标准和时间完成房屋及附属物的拆除工作，并将拆除后的场地清理平整，交付给甲方。三、拆迁费用及支付方式（一）拆迁费用经双方协商，本次房屋拆迁费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋及附属物拆除费用、场地清理费用、乙方的管理费、利润及所有相关税费等。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋主体拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆迁工作，包括附属物拆除及场地清理平整，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆迁期限（一）拆迁开始时间本合同签订后，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内开始拆迁工作。（二）拆迁完成时间乙方应在开始拆迁工作后的[X]天内完成全部拆迁工作，包括房屋及附属物拆除、场地清理平整等，并将场地交付给甲方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆迁工作无法按时完成，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方同意后，拆迁期限可相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付拆迁费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展拆迁工作，如未能及时提供相关资料或协助办理手续等，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间、方式和要求进行拆迁工作，每逾期一天，应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在拆迁过程中造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的标准完成拆迁工作，如房屋拆除不彻底、场地清理不平整等，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方整改不力导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自将拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）通知条款1.本合同一方按照本合同约定向另一方发出的任何通知或其他文件，应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、特快专递或传真等方式发送至本合同首部所列的对方地址或传真号码。2.若一方地址或传真号码发生变更，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效