房产赠予多个子女协议书

房产赠予多个子女协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房产一处，为妥善处理该房产并体现对子女的关爱，甲方决定将该房产赠予乙方多个子女，经各方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产现状：该房产为[描述房产性质，如住宅、商业等]，目前处于[使用或空置等状态]。二、赠予方式及份额1.甲方将上述房产赠予乙方多个子女，赠予方式为共同共有。2.各乙方具体份额如下：乙方[1]：占房产份额的______%；乙方[2]：占房产份额的______%；......乙方[n]：占房产份额的______%。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产未办理过户登记手续前，甲方如遇特殊情况需要撤销赠予，在符合法律规定的情形下，有权行使撤销权。2.义务保证对赠予房产拥有合法处分权，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等影响赠予的情形。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。自本协议签订之日起，妥善保管房产相关资料及钥匙等物品，不得擅自变更房产现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时履行赠予及协助过户等义务。对赠予房产享有共同共有权，有权按照各自份额使用、收益、处分房产，但处分房产时应经全体共有人一致同意（法律另有规定的除外）。2.义务乙方应尊重甲方意愿，不得做出有损甲方权益及声誉的行为。在办理房产过户登记手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门，按照要求提供真实有效的资料，并承担因办理过户产生的相关费用，如契税、印花税、登记费等。乙方应共同维护房产的安全与完整，合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途，如因使用不当造成房产损坏的，应负责修复或赔偿。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利取得赠予房产或办理过户登记手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、因无法及时取得房产而产生的额外居住费用等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变房产用途、损坏房产、拒绝配合办理过户手续等，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致甲方无法行使撤销权或造成甲方其他权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方执[X]份，乙方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方[1]（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方[2]（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日......乙方[n]（签字或盖章）