济南国有土地出让协议书

济南国有土地出让协议书出让方（以下简称甲方）：名称：[出让方单位名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出让方地址]联系电话：[联系电话]受让方（以下简称乙方）：名称：[受让方单位名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[受让方地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于济南市[具体土地位置]的国有土地使用权，愿意将该土地出让给乙方；乙方愿意受让该国有土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就国有土地出让事宜达成如下协议：一、出让土地的基本情况1.土地位置：济南市[具体土地位置，详细到街道门牌号等]2.土地面积：[X]平方米（以实际测量为准）3.土地用途：[具体用途，如商业、住宅、工业等]4.土地使用年限：自土地交付之日起[X]年二、出让价格及付款方式1.出让价格：本宗土地出让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作土地出让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。余款：乙方应在土地交付之日起[X]个工作日内，将剩余土地出让款一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让款。对乙方使用土地的情况进行监督检查。2.义务保证对出让土地拥有合法的处分权，保证土地权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷。按照本协议约定的时间和条件，将出让土地交付给乙方，并协助乙方办理相关土地过户手续。向乙方提供办理土地受让手续所需的相关资料和文件，并保证资料和文件的真实性、合法性和完整性。协助乙方解决在土地受让过程中遇到的与政府部门或其他第三方的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得出让土地的使用权。在土地使用期限内，依法对土地进行开发、利用和经营。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付土地出让款。按照土地出让合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照国家法律法规及相关规定办理审批手续，并向甲方支付相应的土地用途变更费用。按照国家法律法规及相关规定，自行承担在土地开发、利用和经营过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于土地出让金、土地契税、土地增值税、城市基础设施配套费、建设工程规划许可证费、施工许可证费、环境影响评价费、地质勘察费、设计费、监理费、施工费、水电费、物业管理费等。在土地交付之日起[X]个月内，向甲方提交土地开发建设计划，并按照计划进行开发建设。在土地使用期限届满前，按照国家法律法规及相关规定办理土地续期手续或交还土地。四、土地交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将出让土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付时，应达到以下条件：土地平整，具备通水、通电、通路等基本条件。地上附着物已清理完毕，无任何障碍物。土地权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷。五、土地过户1.乙方应在土地交付之日起[X]个工作日内，向土地管理部门申请办理土地过户手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方缴纳相关税费。2.办理土地过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将出让土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让款不予退还，同时乙方应按照土地出让总价的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照土地出让总价的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。出让方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_____