商城房屋转让合同范本

商城房屋转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商城具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[商城具体地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如商业经营]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯/简装/精装]状态，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施等]，具体情况以实际现状为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作房屋转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、房屋质量、附属设施设备情况等。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策的要求缴纳应由甲方承担的税费。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施设备。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。按照国家法律法规及相关政策的要求，配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付前，对该房屋及其附属设施设备进行查验，如发现问题应及时通知甲方。在房屋交付时，按照现状接收该房屋及其附属设施设备。在使用该房屋过程中，应遵守国家法律法规及商城的相关规定，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续：甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及其附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等情况。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。2.过户费用：办理该房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有