2025标准版商业店铺租赁合同

2025标准版商业店铺租赁合同正文第一条合赁双方及租赁物本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租人（甲方）：名称/姓名：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租人（乙方）：名称/姓名：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方承租甲方所有的商业店铺事宜达成如下协议：租赁物：甲方出租给乙方的商业店铺位于市区路号，具体位置见附件《租赁物平面图》。该店铺的建筑面积为平方米，用途为（以下简称“租赁物”）。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同约定的租赁期限届满后，双方可协商续签合同。若双方在租赁期限届满前日内未就续签达成书面协议，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：圆整），每月租金为人民币元整（大写：圆整）。租金支付方式：租金按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：租金调整：在租赁期限内，租金不作调整。若因政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金需调整，则双方应另行协商，并签订书面补充协议。第四条押金押金金额：为保证乙方严格履行本合同义务，乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：圆整）。押金用途：押金用于担保乙方在租赁期限内履行本合同约定的各项义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。押金退还：租赁期限届满，双方结清所有费用且乙方无违约行为后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务：甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，并无任何权利瑕疵。甲方应按约定时间将租赁物交付乙方使用，并协助乙方办理相关交接手续。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方依照合同约定的用途使用租赁物。在租赁期限内，甲方不得将租赁物出租给第三方或收回租赁物。乙方权利义务：乙方应按本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁物及相关设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行装修或改造，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业规定。乙方应遵守租赁物所在物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用。乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式改变使用权归属。第六条费用分担房屋租赁税费：由甲方承担。物业管理费：由乙方承担，具体费用标准为元/月。水电费、燃气费、暖气费等utilities：由乙方承担，根据实际使用情况向相关部门或物业公司支付。维修费用：租赁物因正常使用产生的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用，由乙方承担。第七条装修条款乙方需对租赁物进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修材料及施工必须符合相关法律法规及安全标准，乙方应承担由此产生的所有费用。租赁期限届满或合同解除时，乙方不得拆除已装修部分或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或补偿相关损失。第八条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将合同副本交甲方备案。转租合同不得违反本合同约定的条款，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。第九条合同解除与终止双方协商一致，可以提前终止本合同。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金或相关费用超过日；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物；（3）乙方利用租赁物从事违法活动。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁物或提供相关服务，导致乙方无法正常使用；（2）租赁物因甲方原因被司法机关查封或强制执行，导致乙方无法正常使用。合同解除或终止后，双方应结清所有费用，乙方应按约定时间将租赁物交还甲方，甲方应按约定退还押金。第十条违约责任乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。任何一方因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：年月