房屋维修用工合同范本

房屋维修用工合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现需要维修的情况，乙方具备房屋维修的专业技能和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋结构：__________________3.房屋面积：__________________4.房屋用途：__________________5.房屋现状描述：详细说明房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏、水电线路老化等具体情况。二、维修内容及要求1.具体维修项目屋顶维修：拆除原有损坏的防水层，重新铺设防水卷材，确保屋顶无渗漏现象。墙面维修：对裂缝墙面进行修补，铲除空鼓部分，重新粉刷墙面，保证墙面平整、光滑，颜色均匀。门窗维修：检查门窗的合页、锁具等部件，如有损坏及时更换；修复门窗密封胶条，确保门窗关闭紧密，无漏风、漏水现象。水电线路维修：检查室内外水电线路，更换老化、破损的电线和水管，确保水电线路安全、畅通，无漏电、漏水隐患。其他维修项目：__________________（如有）2.维修要求乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修，确保维修质量。维修材料应符合国家质量标准，乙方应提供材料的质量合格证明文件。维修过程中应尽量减少对甲方日常生活的影响，如需临时停水、停电等，应提前通知甲方，并合理安排施工时间。维修完成后，乙方应负责清理施工现场，保持现场整洁。三、维修工期1.预计开工日期：__________________2.预计竣工日期：__________________3.总工期：______天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。四、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商，本次房屋维修费用总计为人民币______元（大写______元整）。此费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。如维修过程中发现新的维修项目或原有维修项目需要增加工作量，经双方协商一致后，费用相应增加。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。维修工程进度达到______%时，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。维修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修内容、要求和工期进行维修。有权在乙方维修质量不符合要求或未按合同约定履行义务时，要求乙方整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的具体情况。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，如提供水电供应、临时堆放材料的场地等。对乙方完成的维修工程进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。有权根据维修工作的实际需要，合理安排施工人员和施工进度。2.义务具备从事房屋维修工作所需的资质证书和营业执照，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的维修内容、要求和工期组织施工，确保维修质量。负责维修过程中的安全管理工作，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工。维修过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。对维修工程质量负责，在质保期内如出现质量问题，应免费进行维修。六、质量保证及售后服务1.质保期本次房屋维修工程的质保期为自维修工程竣工并经甲方验收合格之日起______个月。2.质量保证在质保期内，乙方应确保维修工程质量符合合同约定的标准和要求。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的______小时内响应，并在______天内安排维修人员到达现场进行维修。3.售后服务质保期届满后，乙方应继续为甲方提供售后服务，如甲方需要维修，乙方应按照市场价格收取费用，并优先安排维修。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的维修内容、要求和工期进行维修，每逾期一天，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。3.若乙方维修质量不符合合同约定的标准和要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另