摊位租赁合同补充协议书

摊位租赁合同补充协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《摊位租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置甲方将位于[市场名称及具体地址]内的第[X]号摊位出租给乙方使用。该摊位的具体位置以双方现场确认并在原合同中附图标明的为准。摊位面积为[X]平方米，乙方应在该摊位范围内开展约定的经营活动。2.经营范围乙方在租赁摊位内的经营范围为[具体经营项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围，否则甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.配套设施甲方提供给乙方使用的摊位配套设施包括但不限于[列举具体设施，如水电接口、照明设备、货架等]。乙方应合理使用配套设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修或更换，因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担维修费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。有权根据市场整体规划和管理需要，对摊位的布局、设施等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本补充协议及原合同的约定，向乙方提供符合约定标准的摊位及配套设施。负责市场的整体管理和维护，保障市场的正常运营秩序，为乙方的经营活动提供必要的便利条件。对乙方提出的合理维修、保养要求，应及时进行处理，确保摊位及配套设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁摊位内按照约定的经营范围开展合法经营活动。在符合本补充协议及原合同约定的情况下，有权要求甲方履行相应的义务。有权优先续租摊位，在租赁期限届满前，如乙方有意续租，应提前[X]个月书面通知甲方。2.义务按照本补充协议及原合同的约定，按时足额向甲方支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[X]天支付]。遵守国家法律法规及市场管理规定，诚信经营，不得从事违法违规或损害市场声誉的经营活动。合理使用租赁摊位及配套设施，不得擅自改造、转租、转借摊位或与他人联营。如需对摊位进行装修改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合市场整体规划和安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期限届满或合同解除后，乙方应将摊位恢复原状，未经甲方同意留存的装修装饰部分，甲方有权要求乙方拆除并不予补偿。自行负责摊位内的卫生清洁、消防安全等工作，配备必要的消防器材，并确保其正常使用。因乙方原因导致的火灾、安全事故等，由乙方承担全部责任。积极配合甲方及市场管理部门的管理工作，按时参加市场组织的各类会议、培训等活动。三、租金及其他费用1.租金调整自本补充协议签订之日起，原合同约定的租金标准调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，但每次调整幅度不得超过上一年租金标准的[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.其他费用乙方除应向甲方支付租金外，还应承担以下费用：物业管理费：每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于市场的日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生清洁、公共设施维护、安全保卫等。物业管理费支付方式与租金相同。水电费：乙方应按照实际使用量，根据市场统一规定的收费标准向甲方或相关部门支付水电费。水电费结算周期为[具体结算周期，如每月/每季度]，乙方应在结算周期结束后[X]天内支付。其他费用：如乙方在经营过程中产生的垃圾清运费、摊位证照办理费等其他相关费用，由乙方自行承担。四、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议作为原合同的补充，租赁期限与原合同一致，即自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方续租申请后，应在[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他费用标准按照届时市场行情及本补充协议约定执行。如甲方不同意续租，本补充协议及原合同到期后自行终止，乙方应在合同终止后[X]天内将租赁摊位腾空并交还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原合同的约定向乙方提供摊位或配套设施，或提供的摊位及配套设施不符合约定标准，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿，如乙方因无法正常经营而减少的营业收入、支付的租金及其他费用等。同时，甲方应给予乙方一定的租金减免，减免期限根据实际影响经营的时间确定，但最长不超过[X]个月。2.若甲方未履行市场管理和维护义务，导致市场秩序混乱或影响乙方正常经营的，甲方应采取措施及时解决问题，并按照乙方实际损失的金额进行赔偿。乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，减免金额由双方根据实际情况协商确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自变更经营范围、改造转租摊位、转借摊位或与他人联营，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复摊位原状。乙方应按照本补充协议及原合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。3.若乙方未合理使用租赁摊位及配套设施，造成设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应金额用于赔偿，不足部分乙方应继续补足。4.若乙方违反国家法律法规及市场管理规定，从事违法违规或损害市场声誉的经营活动，甲方有权解除本补充协议及原合同，收回租赁摊位，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照本补充协议及原合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本补充协议及原合同的约定配合甲方及市场管理部门的管理工作，或未按时参加市场组织的各类会议、培训等活动，甲方有权对乙方进行警告，并要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有权按照每次人民币[X]元的标准向乙方收取违约金，累计超过[X]次的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决本补充协议及原合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本补充协议及原合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（