农村民房建房合同范本

农村民房建房合同范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造农村民房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的农村宅基地。2.房屋规格：房屋层数及结构：[X]层，结构为[具体结构，如砖混结构等]。建筑面积：预计总建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。房屋各层的布局为：一层包括[详细描述各房间功能及布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的位置及尺寸]；二层包括[同样详细描述二层房间布局]；[如有三层及以上，依次详细描述]。建筑高度：从房屋基础顶面至屋面檐口的高度为[X]米，女儿墙高度为[X]米（如有）。3.房屋用途：为甲方家庭自住使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对房屋的设计、施工质量、建筑材料等享有知情权。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务向乙方提供施工现场的土地使用权证明、建房审批手续等相关文件资料，并确保其真实性和合法性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如临时用水用电申请等。负责协调处理施工现场周边的邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。按照乙方的要求及时提供施工所需的场地条件，如平整场地等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取建房款项。在符合法律法规和合同约定的前提下，自主组织施工，选择合适的施工人员和建筑材料。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。根据甲方的要求和设计图纸进行施工，确保房屋的质量和安全符合国家及地方相关标准和规范。按照合同约定的工期完成房屋建造工作，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任，但因甲方或第三方原因导致的除外。负责施工现场的环境卫生管理，做到工完场清。对施工过程中使用的建筑材料质量负责，不得使用不合格的材料。在房屋竣工后，按照相关规定向甲方提供房屋质量保修服务，保修期限按照国家及地方相关规定执行。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：经双方协商一致，本次农村民房建造的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包含房屋建造所需的全部费用，如建筑材料款、人工费、机械费、管理费、利润、税金等，但不包括甲方自行承担的增项费用（如有）。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面及外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。室内装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋竣工综合验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即建房总价款的[X]%，人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、政策调整等）导致无法施工的。甲方提出设计变更或增加工程内容，导致工程量增加的。因甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款，导致乙方无法正常施工的。经甲方书面同意的其他合理原因导致工期延误的。3.乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]日内予以确认，工期顺延天数以双方书面确认为准。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家标准和设计要求，乙方应提供质量合格证明文件。2.中间验收：在基础工程、主体结构工程、屋面及外墙装饰工程、室内装修工程等关键节点完工后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.竣工验收：房屋竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。若甲方提供的施工场地条件不符合要求或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此造成的工期延误和乙方的损失。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，应承担相应的费用，并对工期延误负责。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工期完成房屋建造工作，每逾期一日，应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合国家及地方相关标准和规范或合同约定，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。因返工整改造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致房屋出现质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤害和财产损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双