四川食堂买卖合同范本

四川食堂买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[食堂具体地址]的食堂，乙方有意购买该食堂相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就四川食堂买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂位置及面积本合同所涉食堂位于四川省[具体市][具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米，具体范围以现场实际交付为准。食堂内部设施包括但不限于厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜等）、用餐桌椅、空调、照明设备、通风设备、收银系统等，上述设施设备清单见本合同附件一《食堂设施设备清单》。2.食堂经营范围甲方保证该食堂目前主要经营餐饮服务，提供早、中、晚三餐，可根据乙方需求提供个性化餐饮定制服务。食堂经营品类包括但不限于川菜、家常菜、面食、小吃等，具体经营菜品由乙方自主决定，但需符合国家食品安全相关法律法规及当地餐饮行业规范。3.食堂现有员工情况截至本合同签订之日，食堂现有员工共计[X]人，其中厨师[X]人，帮厨[X]人，服务员[X]人等，员工名单见本合同附件二《食堂现有员工清单》。甲方承诺在合同签订后[X]个工作日内，协助乙方与现有员工进行沟通协商，确保员工能够在乙方接手后继续稳定工作，乙方可根据实际情况决定是否继续留用现有员工。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取食堂转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用食堂及相关设施设备。2.义务保证对所转让的食堂拥有合法的所有权及处分权，保证该食堂不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知食堂的经营状况、财务状况、设施设备使用情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在合同签订前，负责处理食堂经营过程中产生的所有债权债务关系，包括但不限于供应商货款、员工工资、水电费等，确保乙方接手后不受任何第三方的追讨或干扰。在合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理食堂相关证照的变更手续，包括但不限于食品经营许可证、营业执照等，所产生的费用由[双方协商承担方]承担。在合同约定的交付期限内，将食堂及相关设施设备完好无损地交付给乙方，并协助乙方进行交接工作，提供必要的协助和配合。自合同签订之日起至食堂交接完成之日止，负责维持食堂的正常经营秩序，确保食堂的各项业务不受影响，不得擅自改变食堂的经营状况或处置食堂的资产。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付食堂及相关设施设备。有权在合同约定的范围内自主经营食堂，决定食堂的经营品类、价格、营销策略等。在合同履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付食堂转让款。按照国家法律法规及当地餐饮行业规范合法经营食堂，保证食品安全和卫生，承担因经营食堂产生的一切法律责任和经济责任。在合同签订后[X]个工作日内，与甲方指定的人员共同对食堂的设施设备进行验收，如发现设施设备存在质量问题或与合同约定不符，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内负责修复或更换。在食堂交接完成后，负责对食堂的员工进行管理和调配，依法与员工签订劳动合同，承担员工的工资、福利、社会保险等费用。尊重甲方及食堂现有员工的合法权益，不得采取不正当手段干扰甲方或员工的正常工作和生活。三、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，本食堂的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含食堂的经营权、现有设施设备、无形资产（如有）等一切权益，除本合同约定的调整事项外，不因任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本合同的履行，如乙方逾期支付定金或不履行本合同，无权要求返还定金；如甲方逾期履行本合同或不履行本合同，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成食堂相关证照变更手续，并将食堂及相关设施设备交付给乙方且双方完成交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），扣除已支付的定金后，实际支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在食堂交接完成之日起满[X]个月后的[X]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到尾款后[X]个工作日内，向乙方提供收款凭证及相关发票。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始办理食堂相关证照的变更手续，并在[X]个工作日内完成。甲方应在完成证照变更手续后的[X]个工作日内，将食堂及相关设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付，交付时间相应顺延。2.交付方式双方应在交付现场共同对食堂及相关设施设备进行清点、验收，填写《食堂交接清单》，双方签字确认后视为完成交付。甲方应确保食堂交付时处于正常经营状态，设施设备能够正常使用，食堂的水、电、气等供应正常，如有欠费情况，甲方应在交付前结清。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付食堂及相关设施设备，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的食堂存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方为接手食堂所投入的费用、经营损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理食堂相关证照的变更手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的用途使用食堂及相关设施设备，或擅自改变食堂的经营状况、处置食堂资产，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不改正或造成的损失较大，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3