楼房租赁中介合同范本

楼房租赁中介合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]地址：[中介公司地址]联系电话：[中介公司联系电话]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]鉴于甲方有意愿通过乙方中介服务租赁楼房，乙方具备提供相关中介服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供楼房租赁中介服务事宜达成如下协议：一、租赁楼房基本情况（一）楼房位置甲方拟租赁的楼房位于[具体城市][具体区域][详细地址]。（二）楼房用途该楼房用途为[居住/办公/商业等具体用途]。（三）楼房面积楼房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（四）楼房户型及格局[详细描述楼房的户型，如两室一厅一厨一卫等，以及格局特点]（五）装修及设施设备情况1.装修情况：[毛坯/简装/精装等具体装修程度描述]2.设施设备：固定设施：包括但不限于[列举如空调、冰箱、洗衣机、电视等主要固定设施设备]附属设施：如[描述如窗帘、灯具等附属设施情况]二、服务内容及要求（一）乙方服务内容1.为甲方寻找合适的楼房，并向甲方提供楼房的详细信息，包括但不限于楼房位置、面积、户型、租金、配套设施等。2.协助甲方与楼房所有权人或其合法代理人进行租赁事宜的洽谈、协商，促成甲方与出租方签订租赁合同。3.代表甲方与出租方签订租赁合同过程中，协助甲方审查合同条款，提供专业的法律意见和建议，确保甲方权益得到充分保障。4.在租赁合同履行期间，为甲方提供必要的协调和沟通服务，如协助处理租赁过程中出现的纠纷等。（二）甲方要求1.甲方要求租赁的楼房应符合其使用需求，具备良好的居住或办公条件，不存在质量问题或其他影响正常使用的情况。2.甲方要求乙方提供的楼房信息应真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假陈述楼房的任何情况。3.甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和信息，及时参与租赁事宜的洽谈、协商及合同签订等环节。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，包括但不限于寻找合适的楼房、协助签订合同等。有权对乙方提供的楼房信息及中介服务进行监督和评价，提出合理的意见和建议。在签订租赁合同前，有权自主决定是否租赁乙方推荐的楼房，不受乙方干涉。2.义务：向乙方如实告知其租赁楼房的需求、预算、特殊要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和准确性。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展工作，如实地查看楼房、与出租方洽谈协商、签订租赁合同等。在租赁过程中，如因甲方原因导致租赁合同无法签订或履行，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如实提供相关信息。有权对甲方的租赁需求进行合理分析和判断，为甲方推荐合适的楼房。2.义务：按照本合同约定，以专业、诚信的态度为甲方提供中介服务，积极寻找符合甲方要求的楼房。确保所提供的楼房信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚假陈述楼房的任何情况。在与出租方洽谈、协商租赁事宜过程中，应充分维护甲方的合法权益，代表甲方争取有利的租赁条件。协助甲方审查租赁合同条款，提供专业的法律意见和建议，确保合同合法有效，保障甲方权益。在租赁合同签订后，如因乙方原因导致合同无法履行或出现纠纷，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。四、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为[具体金额]元。此费用包含乙方为甲方提供中介服务过程中所产生的一切费用，如信息收集费、洽谈协商费、合同审查费等。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即[定金金额]元。2.甲方与出租方签订租赁合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用，即[剩余金额]元。（三）费用调整如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致中介服务费用需要调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方在签订租赁合同前，擅自变更租赁需求或拒绝租赁乙方推荐的合适楼房，导致乙方已付出的工作成果无法实现，甲方应按照本合同约定的中介服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方在租赁过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方或出租方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和要求为甲方提供中介服务，每逾期一日，应按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金及中介服务费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的楼房信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在代表甲方与出租方签订租赁合同过程中，未尽到审查义务或故意损害甲方利益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。2.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并签订书面补充协议。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同履行过程中发出的通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的联系地址和联系方式送达对方。2.任何一方变更联系地址或联系方式的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，因未及时通知而导致的一切后果由变更方承担。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一