房建工程合同补充协议书

房建工程合同补充协议书甲方（全称）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（全称）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了[房建工程合同名称]（以下简称"原合同"），为进一步明确双方的权利义务，确保工程顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、协议背景及目的本补充协议是基于原合同履行过程中出现的需要进一步明确或调整的事项而订立，旨在对原合同的相关条款进行细化、补充和完善，以保障双方在房建工程项目中的合法权益，确保工程能够按照约定的质量、进度和标准顺利完成。二、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[具体房建工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业楼等]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑结构，如框架结构、剪力墙结构等]的基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程等全部施工内容（具体以施工图纸及工程量清单为准）。（二）工程质量要求1.乙方应严格按照国家现行的施工验收规范、质量检验评定标准及设计图纸的要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准，如合格、优良等]等级。2.工程所使用的原材料、构配件和设备等必须符合国家及地方相关标准和规范要求，并提供质量合格证明文件。乙方应按照规定进行检验和试验，未经检验或检验不合格的不得使用。（三）工程进度要求1.总工期：本工程总工期为[X]日历天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。2.进度计划：乙方应在合同签订后[X]日内提交详细的工程进度计划，经甲方审核确认后严格按照计划执行。进度计划应包括各阶段的工作内容、开始时间、完成时间以及关键节点的控制要求等。3.乙方应根据工程实际进展情况，合理安排人力、物力和财力资源，确保工程进度满足合同要求。如因乙方原因导致工程进度延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收，如验收不合格，有权要求乙方返工直至达到合同要求。有权根据工程实际情况和需要，对工程设计、施工方案等提出变更要求。2.义务按照合同约定及时支付工程款项。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理工程建设过程中的各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况和需要，提出合理的施工建议和要求。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的质量、进度、安全等要求进行施工，确保工程顺利完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照国家及地方相关规定，妥善处理施工过程中产生的废弃物，不得随意丢弃。定期向甲方汇报工程进展情况，及时提交工程进度报表、质量检验报告等相关资料。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。四、工程变更（一）变更程序1.甲方提出工程变更的，应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更的详细内容和要求。2.乙方收到甲方的变更通知后，应在[X]天内提出变更方案及相应的费用调整建议，报甲方审核。3.甲方应在收到乙方的变更方案及费用调整建议后[X]天内进行审核，并给予书面答复。如甲方不同意乙方的变更方案或费用调整建议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）变更价款的确定1.对于工程变更引起的费用增加或减少，按照以下原则确定变更价款：合同中有适用变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更价款；合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。2.变更价款的调整应在工程变更确定后[X]天内，由乙方提出调整报告，报甲方审核确认。甲方应在收到乙方的调整报告后[X]天内给予书面答复。如甲方逾期未答复，视为同意乙方的调整意见。五、工程价款及支付（一）工程价款1.本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述合同总价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方每月[X]日前提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X%]。3.工程竣工验收合格后：甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]。4.工程竣工结算完成后：甲方向乙方支付至结算总价款的[X%]。5.质量保证金：结算总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）支付凭证乙方应在每次申请工程款时，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或工期延误的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量要求进行施工，工程质量不符合验收标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的进度要求施工，导致工程延误的，应按照本协议第三条第（三）款的约定承担违约责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.乙方违反本协议约定的其他义务的，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。甲方（盖