厂房拆迁租金补偿协议书

厂房拆迁租金补偿协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于：1.乙方承租甲方位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"）用于生产经营，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.因政府规划或其他原因，该厂房面临拆迁，甲方已收到相关拆迁通知及补偿文件。甲乙双方经友好协商，就厂房拆迁事宜涉及的租金补偿问题达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房内部布局为[具体布局描述，如一层为生产车间，二层为办公区域等]，配备有[列举主要生产设备或设施，如大型机器设备、通风系统、水电设施等]。2.租赁用途乙方租赁该厂房用于[具体生产经营范围]的生产经营活动。在租赁期间，乙方按照约定用途合理使用厂房，未擅自改变厂房用途。3.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方在租赁期间按时足额支付租金，并遵守租赁合同的各项约定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得厂房拆迁的相关补偿款项。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关资料及协助办理拆迁事宜。对乙方在租赁期间对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反租赁合同约定使用厂房，有权要求乙方整改或解除租赁合同。2.义务按照租赁合同约定，向乙方提供符合约定条件的厂房。负责与拆迁部门沟通协调，争取合理的拆迁补偿，并及时向乙方通报拆迁进展情况。在收到拆迁补偿款项后，按照本协议约定向乙方支付租金补偿款。因拆迁给乙方造成损失的，在合理范围内承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付租金补偿款。在拆迁过程中，有权要求甲方提供必要的协助，确保乙方的正常生产经营活动不受过度影响。对甲方因拆迁获得的补偿款项的合理性进行监督。2.义务按照租赁合同约定按时足额支付租金，直至厂房拆迁之日。积极配合甲方及拆迁部门的工作，提供与厂房租赁及生产经营相关的资料，协助办理拆迁手续。在厂房拆迁通知规定的期限内，完成厂房内物品的搬迁及清理工作，将厂房腾空交还给甲方。不得因厂房拆迁事宜向甲方或拆迁部门提出不合理的要求，影响拆迁工作的正常进行。三、租金补偿款的计算及支付1.租金补偿款的计算方式根据乙方剩余租赁期限及实际租金支付情况，经双方协商一致，租金补偿款按照以下方式计算：剩余租赁期限内未履行的租金总额为[X]元。考虑到乙方因厂房拆迁可能遭受的停产停业损失、搬迁费用等因素，甲方额外给予乙方补偿款[X]元。租金补偿款总计为[X]元。2.支付时间及方式甲方在收到拆迁部门支付的拆迁补偿款项后[X]个工作日内，将租金补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付租金补偿款，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金补偿款及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，未履行协助乙方办理拆迁相关事宜的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照租赁合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方及拆迁部门的工作，或未在规定期限内腾空厂房交还给甲方，每逾期一日，按照租金补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除部分或全部租金补偿款，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______