地下仓房买卖合同范本

地下仓房买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[地下仓房具体位置]的地下仓房一处，买受人愿意购买该地下仓房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓房位置：该地下仓房位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房号等]。2.仓房面积：经双方共同测量或依据相关产权资料，该地下仓房的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.仓房现状：仓房为[描述仓房结构，如混凝土结构等]结构，目前处于[现有状态，如已装修、毛坯等]状态，内部设施包括但不限于[列举现有设施，如照明灯具、通风设备等]。4.仓房用途：该地下仓房仅作为[明确仓房用途，如仓储、储物等]使用。二、价格及付款方式1.仓房价格：双方商定该地下仓房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行完本合同约定的付款义务后，抵作仓房价款。买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，出卖人应向买受人提供相关收款凭证。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应通过银行贷款的方式支付给出卖人。买受人应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及出卖人办理相关贷款手续。若因买受人原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，买受人应在接到通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。出卖人应在收到全部款项后，向买受人出具收款发票。三、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取仓房价款。有权要求买受人按照本合同约定的时间、方式履行付款义务。在买受人未按照本合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究买受人的违约责任。2.义务：保证对所出售的地下仓房拥有合法的所有权及处分权，保证仓房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间、方式向买受人交付地下仓房及相关附属设施，并保证仓房及附属设施符合本合同约定的状态。协助买受人办理仓房产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并承担因出卖人原因导致的过户费用。在仓房交付前，负责处理仓房相关的水电费、物业费等费用，确保仓房交付时不存在欠费情况。（二）买受人权利义务1.权利：有权按照本合同约定的时间、方式取得地下仓房的所有权及使用权。有权要求出卖人按照本合同约定的时间、方式交付地下仓房及相关附属设施，并保证仓房及附属设施符合本合同约定的状态。在出卖人未按照本合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究出卖人的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间、方式向出卖人支付仓房价款。按照本合同约定接受出卖人交付的地下仓房及相关附属设施，并在交付后及时进行验收。如发现仓房及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收后的[X]个工作日内书面通知出卖人。配合出卖人办理仓房产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并承担因买受人原因导致的过户费用。在仓房使用过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变仓房的结构、用途等，不得损害仓房及其他业主的合法权益。四、交付时间及方式1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前，将地下仓房及相关附属设施交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付。2.交付方式：双方应在交付地点进行现场交接。交付时，出卖人应向买受人提供仓房的钥匙、相关产权资料及附属设施清单等，并由双方共同对仓房及附属设施进行验收。验收合格后，双方应签署仓房交付确认书。五、产权过户1.过户时间：双方应在仓房交付后的[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理仓房产权过户手续。如因买受人原因导致过户延迟的，由买受人承担相应责任；如因出卖人原因导致过户延迟的，由出卖人承担相应责任。2.过户费用：办理仓房产权过户所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定执行。因出卖人原因导致的过户费用，由出卖人承担；因买受人原因导致的过户费用，由买受人承担。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付地下仓房及相关附属设施，每逾期一日，应按照仓房总价款的[X‰]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项，同时按照仓房总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的地下仓房及相关附属设施不符合本合同约定的状态，出卖人应负责在[X]个工作日内进行修复或整改，直至符合合同约定。如因出卖人原因导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。若出卖人未能保证仓房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致买受人无法正常取得仓房所有权或使用权的，出卖人应按照仓房总价款的[X%]向买受人支付违约金，并返还已支付的全部款项。如因出卖人原因给买受人造成其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间、方式支付仓房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照仓房总价款的[X%]向出卖人支付违约金。若买受人在验收仓房及附属设施后，未按照本合同约定的时间书面通知出卖人质量问题，视为仓房及附属设施验收合格。如后续发现质量问题且确属出卖人责任范围的，出卖人仍应按照本合同约定承担责任，但买受人不得以此为由拒绝履行其他合同义务。若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理仓房产权过户手续，导致过户延迟或无法办理的，买受人应承担相应责任，并按照仓房总价款的[X%]向出卖人支付违约金。如因买受人原因给出卖人造成其他损失的，买受人应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.