建房包清承包合同范本

建房包清承包合同范本合同编号：[具体编号]发包方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承包方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方建房工程包清承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建房具体地址及名称，如XX市XX区XX镇XX村XX号自建住宅]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：本工程为[住宅类型，如二层砖混结构住宅]，建筑面积约为[X]平方米。具体施工内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。基础工程要求：根据地质勘察报告及设计要求进行基础施工，确保基础的稳定性和承载能力。基础形式为[具体基础形式，如条形基础]，深度不低于[X]米。主体结构工程要求：主体结构采用[建筑材料，如红砖、钢筋、水泥等]，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证结构安全可靠。墙体砌筑应横平竖直，灰缝饱满，拉结筋设置符合要求。屋面工程要求：屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材两道]，坡度符合设计要求，排水畅通，无渗漏现象。内外墙装饰工程要求：外墙装饰材料选用[具体材料，如外墙涂料]，颜色和质感符合甲方要求；内墙采用[具体做法，如水泥砂浆抹面]，表面平整光滑，阴阳角方正。水电安装工程要求：按照设计图纸进行水电线路铺设，电线采用[电线规格及型号]，水管采用[水管材质及规格]，确保水电安装安全、规范，满足使用功能。二、承包方式乙方采用包清工的方式承包本工程，即乙方负责提供劳务及部分小型工具，甲方负责提供工程所需的主要建筑材料、构配件和设备等。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在施工过程中合理安排施工进度，确保工程按时竣工。若因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[X]元。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收，如发现不符合要求，有权要求乙方整改或返工。有权根据工程实际情况调整施工方案和工程内容，但应提前通知乙方，并承担由此增加的费用。2.义务：按照合同约定及时提供工程所需的主要建筑材料、构配件和设备，并确保其质量符合要求。负责办理工程相关的审批手续，如施工许可证等，并承担相应费用。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。按照合同约定向乙方支付工程款。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定提供工程所需的主要建筑材料、构配件和设备。有权要求甲方支付工程款。有权根据施工实际情况提出合理的施工建议和要求。2.义务：按照合同约定及施工规范、设计图纸要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担由此造成的全部损失。编制施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核批准后组织实施。合理安排施工人员和施工机械，确保工程进度。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，遵守国家和地方有关环境保护的规定。负责施工现场的材料保管和机械设备的维护保养，因乙方保管不善或使用不当造成的损失由乙方承担。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求及时整改存在的问题。负责施工人员的工资发放，确保施工人员的合法权益得到保障。如因乙方拖欠施工人员工资导致纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），作为乙方施工准备费用。2.基础工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.主体结构工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.内外墙装饰工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。5.水电安装工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。6.工程全部竣工并通过竣工验收后，甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。7.工程竣工验收合格后满[X]个月，如无质量问题，甲方支付剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。甲方每次支付工程款前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。六、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格要求。乙方应严格按照施工规范、设计图纸及甲方要求进行施工，确保工程质量。2.验收程序：乙方完成每一道工序后，应提前通知甲方进行质量检查。甲方在接到通知后应及时组织相关人员进行检查验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方在收到报告及资料后，应在[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如经验收合格，双方应签署竣工验收报告；如经验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定及时提供工程所需的主要建筑材料、构配件和设备，导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更，造成乙方费用增加的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担由此造成的全部损失，包括但不限于甲方的直接损失、甲方应支付给第三方的赔偿费用等。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。若乙方未按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.