房屋租赁股份分配协议书

房屋租赁股份分配协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁该房屋并进行相关经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及股份分配事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体经营项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如水电设施、消防设备、门窗等]，乙方应妥善使用和维护附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、股份分配1.经双方协商一致，甲方以房屋租赁权及相关权益作为出资，占合作项目总股份的[X]%；乙方以资金及经营管理作为出资，占合作项目总股份的[X]%。2.双方按照上述股份比例享有合作项目的利润分配权，并承担相应的亏损分担责任。利润分配时间为每年的[具体分配日期]，按照当年合作项目的净利润进行分配。3.在合作期间，任何一方如需转让其持有的股份，应提前[X]个月书面通知对方，同等条件下，对方享有优先购买权。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及享受股份分配权益。对乙方的经营活动进行监督，提出合理建议和意见。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。负责提供与该房屋相关的产权证明文件及其他必要资料。按照本协议约定协助乙方办理相关经营手续，提供必要的协助和支持。在租赁期间，负责对房屋的主体结构进行维修和保养，确保房屋的安全使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用该房屋及附属设施，开展经营活动。按照本协议约定享受股份分配权益。在经营过程中，有权根据市场情况自主决定经营策略和经营方式，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责对该房屋进行日常管理和维护，包括但不限于对附属设施的维修、保养等，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。负责办理与经营相关的各类证照和手续，并承担相应费用。在经营过程中，应依法纳税，履行相关义务。定期向甲方提供财务报表等经营资料，以便甲方了解合作项目的经营状况。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照协议终止时剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或转借房屋、擅自对房屋进行装修或改造等违反本协议约定的行为，甲方有权解除协议，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照协议终止时剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。4.若一方违反本协议约定转让股份，未提前通知对方或未取得对方优先购买权的，该股份转让行为无效，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽