中介门店股东合作协议书

中介门店股东合作协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________联系地址：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________联系地址：__________________鉴于甲乙双方有意共同合作经营中介门店，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作协议：一、合作项目及范围1.合作项目：双方共同投资、经营[中介门店具体名称]，从事房地产、房屋租赁、二手房买卖等中介服务业务。2.服务范围：涵盖[具体城市名称]范围内的房产信息咨询、房源客源开发与匹配、房屋买卖及租赁交易的促成、合同签订协助、过户手续办理协助等全方位中介服务。二、合作方式1.共同出资甲方以现金方式出资人民币______元，占门店注册资本的______%。乙方以现金方式出资人民币______元，占门店注册资本的______%。双方应在本协议签订后的______个工作日内，将各自出资足额存入双方共同指定的银行账户。2.股权持有双方按照各自出资比例持有中介门店的股权，并按照股权比例享有相应的股东权利和承担股东义务。中介门店应向双方签发出资证明书，作为双方持股的凭证。3.经营管理双方共同选举成立董事会（或类似决策机构），董事会成员为______名，其中甲方委派______名，乙方委派______名。董事会设董事长一名，由______方委派人员担任。董事会行使以下职权：决定中介门店的经营方针和投资计划；选举和更换董事，决定有关董事的报酬事项；审议批准中介门店的年度财务预算方案、决算方案；审议批准中介门店的利润分配方案和弥补亏损方案；对中介门店增加或者减少注册资本作出决议；对发行中介门店债券作出决议；对中介门店合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；修改中介门店章程；决定中介门店内部管理机构的设置；决定聘任或者解聘中介门店经理及其报酬事项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘中介门店副经理、财务负责人及其报酬事项；制定中介门店的基本管理制度；决定中介门店的其他重大事项。董事会会议由董事长召集和主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长召集和主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事召集和主持。董事会决议的表决，实行一人一票。董事会作出决议，必须经全体董事的过半数通过。中介门店设经理一名，由董事会聘任或者解聘。经理对董事会负责，行使以下职权：主持中介门店的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；组织实施中介门店年度经营计划和投资方案；拟订中介门店内部管理机构设置方案；拟订中介门店的基本管理制度；制定中介门店的具体规章；提请聘任或者解聘中介门店副经理、财务负责人；决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；董事会授予的其他职权。中介门店应设立独立的财务部门，配备专业的财务人员，负责门店的财务管理和会计核算工作。财务人员应按照国家财务制度和会计准则的要求，定期编制财务报表，并向股东提供财务信息。中介门店的经营活动应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，合法经营。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有中介门店的股东权益，包括但不限于利润分配权、表决权、知情权等。对中介门店的经营管理活动进行监督，提出意见和建议。有权查阅、复制中介门店的财务会计报告、会计账簿等财务资料。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。积极参与中介门店的经营管理活动，为门店的发展提供必要的支持和帮助。遵守国家法律法规和本协议约定，不得从事损害中介门店及乙方利益的行为。保守中介门店的商业秘密和客户信息，不得向第三方泄露。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定享有中介门店的股东权益，包括但不限于利润分配权、表决权、知情权等。对中介门店的经营管理活动进行监督，提出意见和建议。有权查阅、复制中介门店的财务会计报告、会计账簿等财务资料。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。积极参与中介门店的经营管理活动，为门店的发展提供必要的支持和帮助。遵守国家法律法规和本协议约定，不得从事损害中介门店及甲方利益的行为。保守中介门店的商业秘密和客户信息，不得向第三方泄露。四、利润分配与亏损承担1.利润分配中介门店在每个会计年度结束后，应按照国家财务制度和会计准则的要求进行财务核算，编制年度财务会计报告。在扣除各项成本、费用、税金及法定公积金后，如有盈利，应按照以下顺序进行利润分配：首先提取利润的______%作为法定公积金，用于弥补中介门店亏损、扩大生产经营或者转为增加注册资本。其次，经董事会决议，可以提取任意公积金。最后，剩余利润按照双方的股权比例进行分配。利润分配的时间为每个会计年度结束后的______个月内。2.亏损承担中介门店在经营过程中如发生亏损，双方应按照股权比例分担亏损。亏损分担的方式为以双方各自的出资额为限承担亏损责任。五、股权变更与退出机制1.股权变更未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的中介门店股权。如一方拟转让其股权，应提前______日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。股权受让方应承继转让方在本协议中的权利和义务。2.退出机制在以下情况下，股东可以退出中介门店：经双方协商一致同意股东退出；因不可抗力导致中介门店无法继续经营；中介门店违反国家法律法规或本协议约定，导致股东利益受到重大损害；股东严重违反国家法律法规或本协议约定，给中介门店或其他股东造成重大损失。股东退出时，应按照以下方式进行结算：按照中介门店当时的净资产状况进行清算，股东按照股权比例分得相应的资产。如中介门店存在未收回的债权或未清偿的债务，股东应按照股权比例分担相应的责任。股东退出后，中介门店应及时办理工商变更登记手续。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照未出资金额的______%支付违约金，同时违约方应补足出资款。2.若一方违反本协议约定，从事损害中介门店及对方利益的行为，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给中介门店造成重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。4.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执