宣威房屋定金合同范本

宣威房屋定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方向乙方出售位于宣威市[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方对该房屋表示购买意向，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于宣威市[具体街道名称及门牌号]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/装修房，如有装修请详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常购买的，甲方应承担全部法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。如因甲方原因造成房屋或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理房屋过户等手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供真实、准确的房屋信息，并协助办理房屋过户等相关手续。在甲方按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定时间交付房屋。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。在本合同签订后至房屋交付前，不得擅自解除本合同。如乙方擅自解除本合同，无权要求甲方返还定金。对甲方提供的房屋信息进行认真核实，如因乙方自身原因未对房屋信息进行充分了解而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在签订房屋买卖合同后，按照合同约定的时间和方式支付购房款，并积极配合甲方办理房屋过户等相关手续。四、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本定金合同签订之日起[X]个工作日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。房屋买卖合同作为本定金合同的补充协议，与本定金合同具有同等法律效力。2.如甲乙双方未能在上述规定时间内签订房屋买卖合同，且不能归责于任何一方的原因导致的，本定金合同自动解除，甲方应将定金无息返还给乙方。如因一方原因导致未能按时签订房屋买卖合同的，按照本合同第五条的约定承担违约责任。五、违约责任1.如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、评估费等）、预期利益损失等。2.如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法继续履行的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于甲方为出售该房屋所支付的各项费用（如中介费、广告费等）、预期利益损失等。3.如甲乙双方在签订房屋买卖合同后，一方违反房屋买卖合同的约定，应按照房屋买卖合同中约定的违约责任承担赔偿责任。同时，违约方应按照本定金合同中约定的定金罚则承担责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协