兄弟姐妹房子继承协议书

兄弟姐妹房子继承协议书甲方：[甲方姓名1]，男，[身份证号码1]，住址：[详细住址1]联系电话：[电话号码1]乙方：[甲方姓名2]，男，[身份证号码2]，住址：[详细住址2]联系电话：[电话号码2]丙方：[乙方姓名1]，女，[身份证号码3]，住址：[详细住址3]联系电话：[电话号码3]丁方：[乙方姓名2]，女，[身份证号码4]，住址：[详细住址4]联系电话：[电话号码4]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后留下位于[房屋具体地址]的房产一套（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证具体编号]。为妥善处理该房产的继承事宜，经甲、乙、丙、丁四方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.该房产系[被继承人姓名]个人合法财产，被继承人去世后，该房产作为其遗产依法应由各继承人继承。2.房产现状为[详细描述房屋现状，如是否有人居住、是否存在抵押等情况]。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产按本协议约定份额继承的权利。有权要求其他各方协助办理与房产继承相关的手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分该房产。协助其他各方办理房产继承过程中所需的各项手续，提供真实、有效的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产按本协议约定份额继承的权利。有权要求其他各方协助办理与房产继承相关的手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分该房产。协助其他各方办理房产继承过程中所需的各项手续，提供真实、有效的证明文件。（三）丙方权利义务1.权利享有对该房产按本协议约定份额继承的权利。有权要求其他各方协助办理与房产继承相关的手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分该房产。协助其他各方办理房产继承过程中所需的各项手续，提供真实、有效的证明文件。（四）丁方权利义务1.权利享有对该房产按本协议约定份额继承的权利。有权要求其他各方协助办理与房产继承相关的手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分该房产。协助其他各方办理房产继承过程中所需的各项手续，提供真实、有效的证明文件。三、房产继承份额及方式经四方协商一致，同意该房产由四方按以下份额继承：甲方继承该房产的[X]%份额；乙方继承该房产的[X]%份额；丙方继承该房产的[X]%份额；丁方继承该房产的[X]%份额。各方同意共同向相关部门申请办理房产继承过户手续，将房产登记至各继承人名下，登记份额按照上述约定执行。四、房产处置约定1.在办理完房产继承过户手续后，各方有权按照各自的份额对该房产进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的相关约定。2.若一方欲转让其名下的房产份额，其他各方在同等条件下享有优先购买权。转让方应提前[X]日书面通知其他各方，其他各方应在接到通知后的[X]日内书面答复是否行使优先购买权。若其他各方均放弃优先购买权或在规定期限内未答复，则转让方有权将其份额转让给第三方，但转让价格不得低于市场合理价格。3.未经其他各方书面同意，任何一方不得擅自对该房产进行重大修缮、改建、扩建或改变其用途，否则应承担由此给其他各方造成的损失。五、费用承担1.办理房产继承过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、公证费等，由各方按照法律法规的规定及各自继承份额分担。2.因办理房产继承手续所需的评估费、中介费等其他费用，由各方共同协商承担方式，协商不成的，按照各自继承份额分担。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向其他各方支付违约金[X]元，并赔偿由此给其他各方造成的全部损失。2.如因一方原因导致房产继承手续无法按时办理或出现其他纠纷，违约方应承担全部责任，并负责解决纠纷，赔偿其他各方因此遭受的损失。3.若一方擅自处分该房产或违反房产处置约定，其处分行为无效，并应按照本协议约定的房产份额向其他各方支付赔偿金，赔偿金额为该房产市场价值的[X]%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自四方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由四方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月