投资购买闲置厂房协议书

投资购买闲置厂房协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处闲置厂房，乙方有意投资购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方投资购买甲方闲置厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：位于[具体地址]，该厂房所处地块的土地地号为[土地地号]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。2.厂房建筑面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。3.厂房结构及用途：厂房结构为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，设计用途为[工业用途具体类别，如生产加工、仓储等]。目前厂房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如行车、通风设备、水电线路等]。4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、门卫室、停车场等]，附属设施的具体状况以现状为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。对厂房的权属、现状等情况享有如实告知乙方的权利。2.义务保证所转让的厂房权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形，且甲方对该厂房拥有完全处分权。若因厂房权属问题给乙方造成任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付厂房及相关产权证书、资料等。在厂房交付前，负责处理与该厂房有关的一切债权债务关系，保证乙方接收厂房后不受任何第三方的干扰。协助乙方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规规定承担相应的税费（如有）。办理产权过户手续所产生的费用，除法律法规明确规定由乙方承担的部分外，其余均由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和条件交付厂房及相关资料。有权对厂房的现状进行查验，对不符合约定的部分有权要求甲方进行整改。在支付购买款项后，有权要求甲方协助办理厂房产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。接收厂房时，应按照厂房现状进行验收，如无异议，则视为认可厂房交付时的状态。在办理厂房产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费（如有）。对接收后的厂房负有合理使用和维护的义务，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需对厂房进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方购买甲方闲置厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方支付剩余款项时抵作购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：在厂房产权过户手续办理完毕且乙方实际接收厂房后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将厂房及相关产权证书、资料等交付给乙方。2.交付地点：厂房所在地（即[具体地址]）。3.交付标准：甲方应保证厂房及附属设施完好，能够正常使用，交付时应保持厂房内部清洁，设备设施运行正常（如有特殊约定的除外）。甲方应向乙方提供厂房的产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程竣工验收备案表等相关资料原件（如有）。4.交付手续：双方在交付现场共同签署厂房交付确认书，确认书应载明厂房交付的时间、地点、内容、双方权利义务等事项。自交付确认书签署之日起，厂房的风险责任转移至乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理厂房产权过户手续。2.过户费用承担：办理厂房产权过户手续所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。法律法规明确规定由乙方承担的部分，由乙方直接向相关部门缴纳；法律法规明确规定由甲方承担的部分，甲方应及时足额缴纳。3.过户协助：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付厂房或提供相关资料，每逾期一日，应按照购买款项的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的厂房存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买款项的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购买款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回厂房，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购买款项的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并