集资房售房合同范本

集资房售房合同范本合同编号：[合同编号具体数字]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有集资房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该集资房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方集资房出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该集资房位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：经双方共同测量或根据相关资料记载，该集资房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（如有差异，以实际测量为准，并根据合同约定进行处理）3.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。4.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]。5.房屋现状：甲方保证该集资房为[现房或期房，若为期房需注明预计交付时间]，房屋质量符合国家及当地相关标准，不存在质量问题及其他瑕疵。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯、简装、精装等，及包含的装修内容]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定，该集资房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方能够提供集资房相关权益证明文件后的[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及政策规定的前提下，对集资房享有相应的权益，并有权按照合同约定向乙方出售该集资房。2.义务：保证对该集资房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该集资房存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理集资房相关权益的变更手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权登记等，所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时协助乙方办理相关手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除装修等影响房屋质量和使用功能的行为。如因甲方擅自改动导致房屋出现质量问题或不符合交付条件的，甲方应负责修复并承担相应费用；如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书等相关资料，并保证房屋附属设施设备齐全、正常运行。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该集资房，并在符合法律法规及政策规定的前提下，取得该集资房的相关权益。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理集资房相关权益的变更手续，提供必要的证明文件和资料，并按照法律法规及相关政策规定承担应由乙方承担的费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[X]日内书面通知甲方，甲方应负责及时处理。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.房屋交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书等相关资料。乙方应按照合同约定支付剩余购房款（如有）。3.产权登记手续办理：甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理集资房的产权登记手续。办理产权登记所需的费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理的，由乙方承担全部责任；如因甲方原因导致产权登记手续无法办理或延迟办理的，按照本合同第三条中关于甲方违约责任的约定执行。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如甲方擅自解除本合同或拒绝出售该集资房给乙方的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担相应费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权的，按照本合同第三条中关于甲方违约责任的约定执行。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方擅自解除本合同或拒绝购买该集资房的，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，按照本合同第三条中关于乙方违约责任的约定执行。如乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或未按照合同约定对房屋及附属设施设备进行查验的，视为乙方认可房屋符合交付条件，乙方应按照合同约定支付剩余购房款，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未