业主低价转让合同范本

业主低价转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体物业地址]的物业（以下简称"该物业"），现甲方有意将该物业低价转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方低价转让该物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（以房地产权证记载面积为准）3.物业用途：该物业规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.物业现状：甲方保证该物业现状与转让时一致，无任何质量问题、产权纠纷及其他瑕疵。该物业附带的设施设备（如有）包括但不限于[详细列举设施设备名称，如空调、热水器、家具等]一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该物业的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为包含该物业及附带设施设备的整体转让价格，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：在完成物业产权过户手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在物业产权过户手续办理完毕且乙方实际接收该物业后[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务甲方应保证对该物业拥有合法的处分权，保证该物业不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处置该物业的情况。如因甲方原因导致该物业存在上述纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。甲方应积极协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在本合同约定的时间内将该物业及附带设施设备交付给乙方，并保证交付时该物业及设施设备处于正常使用状态。交付前，甲方应结清该物业的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。甲方应向乙方如实告知该物业的真实情况，包括但不限于物业的历史使用情况、是否存在质量问题、是否有抵押或查封等限制交易的情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付物业等。在支付全部转让款并办理完产权过户手续后，有权依法取得该物业的所有权，并按照自己的意愿使用和处置该物业。2.义务乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应积极配合甲方办理该物业的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在接收该物业后，乙方应按照法律法规的规定和物业管理规约的要求使用和维护该物业，承担该物业的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。四、物业交付1.甲方应在本合同约定的交付时间将该物业及附带设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及设施设备进行查验，并签署物业交接清单。物业交接清单应详细记录物业的现状、设施设备的数量及运行情况等。2.如发现物业及设施设备存在与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复。如甲方未在合理期限内完成整改或修复，乙方有权自行整改或修复，相关费用由甲方承担。3.自物业交付之日起，该物业的风险责任由乙方承担。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该物业的产权过户手续。如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在约定时间内办理的，双方应协商解决办理时间，并互不承担违约责任。2.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续延误或无法办理的，该方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。3.产权过户手续办理完毕后，乙方应及时领取房地产权证，并妥善保管。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付物业或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款或拒绝配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协